Predaj, 3-izbový RD s možnosťou nadstavby – Nitra, Párovské

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj moderný a premyslene postavený 3-izbový (aktuálne upravený na 4 izb.) rodinný dom v tichej a vyhľadávanej mestskej časti Párovské Háje – 4 km do Nitry. Tento priestranný dom so úžitkovou plochou 120 m² sa nachádza na pozemku s výmerou 667 m² a je ideálnym riešením pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlie, súkromie a výbornú dostupnosť do mesta.

Dom bol skolaudovaný v roku 2016 a majiteľ ho budoval pre seba – s dôrazom na kvalitu materiálov, dôsledné prevedenie a technickú prípravu na ďalšie možnosti rozšírenia. Betónový strop umožňuje nadstavbu podkrovia alebo ďalšieho podlažia podľa potrieb budúceho majiteľa.

DISPOZÍCIA A VYBAVENIE:
• Vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou
• Priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC
• Samostatná miestnosť – ideálna ako pracovňa, hosťovská izba alebo technická miestnosť
• Denná časť: Obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou
• Dve nepriechodné izby (spálňa + detská izba)
• Výstup na terasu z obývacej izby

TECHNICKÉ PARAMETRE A VÝHODY:
• Konštrukcia: Porfix + zateplenie
• Kúrenie: Elektrické podlahové vykurovanie + krb + klimatizácia
• Strop: Betónový – možnosť nadstavby
• Plastové okná a dvere
• Kamerový systém pri vstupe
• Inžinierske siete: elektrina, voda, žumpa (12 m³) s vývodom do ulice
• Pozemok: rovinatý, kompletne oplotený
• Parkovanie: prístrešok pre 2 autá + spevnená plocha na pozemku
• Terasa: ideálna na letné posedenie, grilovanie či relax

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
• Centrum Nitry: 5,8 km (cca 8 minút autom)
• Rýchly výjazd na R1 – smer Bratislava, Trnava, Banská Bystrica a pod.
• V blízkosti: školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, poliklinika
• Okolie: príroda, cyklotrasy, turistika, pokojné a bezpečné prostredie

Tento dom je výnimočnou ponukou pre tých, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie s možnosťou rastu a bez potreby ďalších veľkých investícií. Vďaka výbornému technickému stavu je ihneď obývateľný a zároveň ponúka potenciál pre ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv.

Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/

Štastie je doma.

Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku!

Mgr. Beáta Reichel
+421 905 440 705
reichel@nitrianskereality.com