ŠAMORÍN, Nadštandardný priestranný 5-izbový rodinný dom

Ponúkame Vám na predaj exkluzívny 5-izbový rodinný dom v dvojdome s dvomi bytovými jednotkami v lukratívnej časti mesta Šamorín na ulici Stredná.

Tento dom je ideálny pre náročných klientov, ktorí hľadajú kvalitné a moderné bývanie v lukratívnej lokalite.

Úžitková plocha rodinného domu: 139,85 m2 Zastavaná plocha: 89 m2 Pozemok: 284 m2, dve parkovacie státia pred domom na vlastnom pozemku s možnosťou prestrašenia. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane optiky.

Dispozícia:
Prízemie o výmere 75,80m2:
 Vstupná časť so závetrím
 Predsieň s priestorom pre vstavanú skriňu
 Chodba
 Moderná kúpeľňa s WC a sprchovým kútom
 Izba 1 / hosťovská izba / pracovňa
 Otvorená kuchyňa s priestorom pre jedálenský stôl
 Priestranná obývacia izba s veľkými oknami a prístupom na terasu
 Schodisko
 Komora / technická miestnosť
 Výška stropu 2,8 m

Poschodie o výmere 64,05 m2:
 Chodba
 Izba 2 / detská izba
 Izba 3 / detská izba
 Technická miestnosť / práčovňa
 Kúpeľňa s WC a vaňou
 Izba 4 / hlavná spálňa s možnosťou vytvorenia šatníka
 Vylez na pochôdznú povalu

Exteriér:
 Vonkajšia terasa 4m x 6m s kvalitnou zámkovou dlažbou Semmerlock
 Upravený pozemok s možnosťou výsadby podľa vlastných predstáv, pozemok je oplotený

Nadštandardné vybavenie a technické parametre:
 Obvodové steny z kvalitnej brúsenej tehly Wienerberger s hrúbkou 30 cm a izoláciou 150 mm polystyrénom pre nízke náklady na bývanie
 Priečky z brúsenej tehly Wienerberger s hrúbkou 115 mm
 Dvojité steny medzi bytovými jednotkami s hrúbkou 250 mm z brúsenej tehly Wienerberger a 50 mm izoláciou polystyrénom pre maximálne súkromie
 Podlahová skladba s izoláciou 120 mm podlahovým polystyrénom a 70 mm cementovým poterom pre komfort a teplo
 Väzníková strecha s plným debnením a kvalitnou strešnou fóliou Delta Maxx Plus
 Strešná krytina z pálenej škridly hnedej farby Creaton Balance
 Plastové okná s vonkajšou hnedou farbou a vnútornou bielou farbou, 6-komorové s trojsklom od výrobcu Gealan S 9000 MD a nemeckým kovaním Roto
 Na prízemí keramický strop Miako s omietkou, na poschodí sadrokartónový protipožiarny strop s izoláciou minerálnou vlnou Isover s hrúbkou 400 mm
 Úložný priestor na povale s rozlohou cca 25 m2
 Podlahové teplovodné kúrenie s kondenzačným plynovým kotlom a 120 l zásobníkom
 Kompletná elektroinštalácia s CAT5 kabelážou v každej miestnosti, koaxiálnym káblom pre TV a 6 až 8 zásuvkami
 Optické internetové pripojenie
 Predpríprava na alarm, kamerový systém, klimatizáciu a vonkajšie žalúzie
 Rekuperácia - jednotka Prana 200C na prízemí pre zdravé a čerstvé prostredie
 IS: vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina, odvodnenie dažďovej vody
 Domy zateplené 12 cm polystyrén (certifikát energetickej hospodárnosti domov A).

Dom sa ponúka v stave holodomu s možnosťou dokončenia do štandardu podľa dohody.