REZERVOVANÉ - 5 izbový byt s terasou s krásnym výhľadom pri

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka na predaj 5 izbový byt s terasou v skolaudovanej novostavbe na Drotárskej ulici (umiestnenie domu je na rázcestí ulíc Na Hrebienku a Mozartova). Byt sa nachádza na 5 nadzemnom podlaží 7 podlažného bytového domu. Bytový dom je nízkoenergetický a nachádza sa v ňom len 25 bytov. K bytu prináležia 2 garážové státia o výmere 14,2 m2 a 13,5 m2 s možnosťou dokúpenia ďaľšieho státia a murovaná pivničná kobka 2 m2.

Byt je vybavený najmodernejšou technológiou ohrevu a chladenia od renomovanej rakúskej firmy REHAU, čo predstavuje inovatívne riešenie pre moderné bývanie. Tento systém využíva sálavé chladenie a vykurovanie, ktoré zabezpečuje prirodzený tepelný komfort bez vírenia vzduchu, čo je ideálne pre alergikov. Systém je integrovaný so smart domácnosťou cez NEA SMART 2.0, čo umožňuje jednoduchú reguláciu teploty cez aplikácie, a ponúka dokonca aj kompatibilitu s Amazon Alexa. Tento systém nielenže zvyšuje komfort, ale aj šetrí náklady na vykurovanie až o 20%.

BYT
- 5 izbový byt s terasou s možnosťou otvorenia dispozície dennej časti (obývačky s pracovňou) a úpravy na 4 izbový
- úžitková plocha 120 m2: 101,60 m2 byt + 16,50 m2 terasa + 2 m2 pivničná kobka
- orientácia na 2 strany: obývačka s terasou západne, pracovňa juhozápad, spálne severovýchod

DISPOZÍCIA (pôdorys bytu ju súčasťou fotogalérie)
- vstupná hala, napravo od vstupu sú 3 spálne, kúpeľňa s WC, samostatná toaleta, oproti vstupu sa nachádza obývačka s kuchyňou a terasa, naľavo je pracovňa

TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA BUDOVY A BYTOV
- energetická trieda budovy A-1
- centrálne, nízko nákladové kúrenie a chladenie v stropoch s tepelným čerpadlom
- podlahové kúrenie v kúpeľni
- aktívne rekuperačné jednotky v izbách
- monolitický nosný systém so stenami o hrúbke 180mm a stropnými doskami o hrúbke 200 až 250mm vyhovujúce zvukovej nepriezvučnosti
- murované interiérové deliace priečky z keramických priečkových tehál o hrúbke od 80 do 125mm
- úsporný veľkokapacitný priestranný výťah Schindler

ŠTANDARDNÉ VYBAVENIE BYTU
- kvalitné hliníkové okná (posuvné alebo otváracie podľa účelu miestnosti) s izolačným trojsklom
- exteriérové žaluzie (hliníkové, elektricky ovládateľné)
- vchodové dvere bezpečnostné, protipožiarne, oceľové zárubne s viacbodovým zamykaním
- drevené parkety od renomovanej belgickej značky PARKY
- interiérové dvere so skrytými pántami (bezfalcové) a zárubne plynulo prechádzajúcei do obvodových líšt od českej značky SOLODOOR
- obklady a dlažby talianskej značky MARAZZI
- sanita Villeroy & Boch/Bette/Hansgrohe

BYTOVÝ DOM
- skolaudovaný 08/2024
- 25 bytových jednotiek, 8 nebytových priestorov
- garážové státia priamo v budove (36 parkovacích miest v garáži)
- nízkoenergetický dom energetická trieda A-1

VÝHODY
- nadštandardný byt na výnimočnej adrese
- 2 garážové státia v podzemnej garáži s možnosťou dokúpenia ďaľších státí
- veľmi ní