HALO reality - Predaj, rodinný dom Komárno - EXKLUZÍVNE HALO

Ponúkame Vám na predaj trojpodlažný radový rodinný dom v Komárne, na ulici Slobody na pozemku o rozlohe 272 m2. Tento dom je kombináciou výhod mesta a pocitu domova, s praktickou polohou a potenciálom do budúcnosti. Je čiastočne rekonštruovaný, má štyri priestranné izby, je ideálnym miestom nielen na bývanie, ale aj na podnikanie.

Lokalita, dispozícia aj poloha tohto domu ponúkajú viac, než sa na prvý pohľad zdá.

DISPOZÍCIA:
Schodmi sa dostaneme na vyvýšené prízemie do závetria a vstupujeme do chodby. Hneď vpravo je priestranná kuchyňa, vľavo kúpeľňa s toaletou, schodisko a naproti je vstup do priestrannej obývacej izby s terasou. Na konci chodby je vstup do suterénu. Schodiskom sa dostaneme na poschodie, na ktorom sú tri priestranné nepriechodné izby a priestranná kúpeľňa s toaletou. V suteréne, z ktorého je možný výstup do záhrady, sa nachádzajú technické miestnosti, kotolňa, práčovňa s vaňou a garáž pre jeden automobil.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom so sedlovou strechou, postavený z pálených tehál, bol skolaudovaný v roku 1981 a približne pred 12 rokmi bol čiastočne obnovený. Rekonštrukcia zahŕňa: výmenu strešnej krytiny na plechovú, osadenie plastových okien so žalúziami a vchodových dverí, zateplenie bočného obvodového múru, izoláciu stropu, montáž novej automatickej garážovej brány, novú fasádu domu a uloženie zámkovej dlažby. V októbri 2024 bola kompletne obnovená kúpeľňa so sprchovým kútom a s toaletou, vrátane elektrických rozvodov a nového elektrického bojleru. Záhrada je orientovaná na južnú stranu a nájdeme v nej studňu, kurín a ovocné stromy, napríklad kivi a figovník, ktoré každoročne prinášajú bohatú úrodu, jabloň, višne.

TECHNICKÝ STAV:
Podlahu v izbách pokrývajú koberce, v ostatných miestnostiach dlažba, okrem suterénu, kde je podlaha betónová. TÚV v kúpeľni na poschodí je zabezpečené plynovým prietokovým ohrievačom, na prízemí novým elektrickým kotlom a v kuchyni a a v práčovni elektrickým bojlerom, umiestnenými v suteréne. Vykurovanie radiátormi zabezpečuje plynový kotol, umiestnený tiež v suteréne.


INŽINIERSKE SIETE:
Rodinný dom je napojený na verejný vodovod, elektrinu, plyn, kanalizáciu.

VÝHODY:
Najväčšou výhodou tohto domu s jedným susedom je jednoznačne jeho stav, umiestnenie a nízke režijné náklady, ktoré predstavujú 200€ pre tri osoby. Krajný a rožný dom znamená viac súkromia, viac denného svetla a širšie možnosti využitia pozemku. Veľkorysá dispozícia ponúka dostatok priestoru pre každého člena rodiny.


LOKALITA:
Frekventovaná ulica znamená výbornú dostupnosť a napojenie na hlavné ťahy mesta, čo oceníte pri každodenných potrebách. Blízkosť služieb a obchodov a nákupných centier máte len pár minút pešo, čo robí každodenný život jednoduchším a pohodlnejším, či už pre rodinu, seniorov alebo zaneprázdnených ľudí. Parkovanie je bezproblémové, vo vlastnej garáži, či už v tichej uličke pri záhradke.

NÁZOR MAKLÉRA:
V porovnaní s bežným ra