VIVAREAL NOVÁ kompletná rekonštrukcia 2-izb. byt, zateplený

Ponúkame na predaj novo-kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v OV v Trnave na ulici A. Kubinu. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s dvoma novými výťahmi.

Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchyňou, samostatnej izby, kúpeľne s WC.

V byte v súčasnosti prebieha kompletná rekonštrukcia, ktorá bude ukončená cca 15.5. 2025.
Rekonštrukcia zahŕňa :

- vymenené rozvody vody, odpadu, nové medené rozvody elektriny menené od rozvádzača na chodbe pred bytom s revíznou správou a rozvodmi pre internet a TV
– nivelizovaná podlaha, nové plávajúce podlahy v izbách, v chodbe a v kuchyni dlažba
- stierky, penetračné nátery, 3x biele maľovky, sadrokartónové podhľady
– v rámci kúpeľne a WC nanovo vymurované jadro, inštalácia odvetrávania, nové dlažby, obklady, sanita, predpríprava na práčku
– toaleta so zabudovaným splachovacím systémom Geberit
– nová na mieru robená kuchynská linka, indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, zabudovaná umývačka riadu, digestor, zabudovaná vstavaná chladnička s mrazničkou
– nové interiérové dvere s obložkami, vstupné bezpečnostné so zárubňami

Výmera je cca 34 m2 + komora priamo na poschodí vedľa bytu. Výhodou sú nízke mesačné náklady FO 45,60,- Euro, služby 30,51 Euro, elekrtrika 27,-Euro. Parkovanie pred bytovým domom je bezproblémové, nakoľko je rezidentské, prvé auto 1,0 Euro/rok, druhé auto 99,- Euro/rok.

Lokalita v ktorej sa bytový dom nachádza disponuje úplnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti bytu je nákupné centrum Merkúr, nákupné centrum CITY PARK, Kaufland, LIDL, BILLA, čerpacia stanica PHM, autoumyvárky, autobusové zastávky mestskej dopravy, centrum mesta cca 10 min. chôdzou.
V okolí sa nachádza tiež veľa zelene a detské ihriská. Výhodou je rýchle napojenie na diaľničný obchvat D1 a R1.

Kúpa je možná aj na H.Ú. s ktorého vybavením Vám rád pomôže náš exkluzívny certifikovaný finančný poradca.
Byt je vhodný aj ako investícia vzhľadom o veľký záujem o prenájom v tejto lokalite, ktorý Vám môžeme zabezpečiť.

Cena: 141 900 € vrátane služieb a provízie

SNAŽÍTE SA PREDAŤ SVOJU NEHNUTEĽNOSŤ A NEDARÍ SA VÁM? Hľadáte a neviete nájsť tú, ktorá bude vyhovovať práve Vám? Kontaktujte nás, profesionálov, a my Vám s radosťou pomôžeme. Poradenstvo, obhliadky, vybavenie hypotekárneho úveru a inzercia je v našej kancelárii zdarma. Cena ktorú uvádzame v našich inzerátoch je vždy pre klienta konečná, vrátane služieb a provízie našej realitnej kancelárie.
V našej realitnej kancelárii zabezpečuje vypracovanie zmlúv zazmluvnená právnická kancelária. Pri kúpe a predaji Vám zabezpečíme kompletný servis od obhliadok až po spracovanie zmlúv, návrhov na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností, vybavenie hypotekárneho úveru a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.