Priestranný investičný 1 izbový byt - Jantárova - 46 m2

Diamond Reality Benöczová s.r.o. vám exkluzívne ponúka NAJŽIADANEJŠÍ typ bytu v NAJPREDÁVANEJŚEJ lokalite.

Vynikajúca voľba na INVESTÍCIU alebo pre mladý pár ako ŠTARTOVACÍ BYT


1 izbový
46m2
Jantárová ulica
4./12. posch.
po rekonštrukcii
murované jadro
nové elektrické rozvody
2 x nový výťah + zateplený bytový dom


POPIS:

1 - izbový byt s nadštandardnou výmerou 46 m2 prešiel rekonštrukciou pred 12 rokmi. Vďaka tomu sa z nevyužívaných 2 loggií stal 100%-ne využívaný priestor, ktorý zväčšil pôvodnú výmeru (39,8m2) bytu o 5,90 m2. Špecifická kuchynská linka presne zapadla do jednotlivých výklenkov bývalej loggie a v kuchyni sa vytvoril priestor aj na jedálenský stôl a dokonca aj rozkladací gauč, ktorý Vám zvýši kapacitu ubytovaných ak sa rozhodnete pre tento byt investične.

Obývacia izba je nízkym múrikom opticky predelená na dennú a nočnú časť. Pričom do tej nočnej sa okrem veľkej manželskej postele veľmi komfortne vojde aj pracovný stôl, veľký kozmetický stolík alebo iné zariadenie. Ak sa rozhodnete, že by ste radšej chceli naspäť pôvodne umiestnenú loggiu, viete si ju veľmi jednoducho zabezpečiť aj teraz. Nie je tu zabudovaný žiaden spotrebič, ani nábytok – spätná úprava je tak oveľa jednoduchšia.

Samozrejmosťou rekonštrukcie je nová elektroinštalácia, výmena interiérových dverí, murované jadro, veľká vstavaná skriňa a klimatizácia. Byt je otočený do parku. Hluk z hlavnej ulice je takmer nepočuť.

BYTOVÝ DOM:

Zateplený a upravený bytový dom prešiel hlavnou rekonštrukciou a zateplením v roku 2008. Oprava strechy bola realizovaná v roku 2010 a posledná výmena stupačiek v roku 2012. Montáž nových výťahov bola realizovaná v roku 2019.

LOKALITA:

Nachádzame sa priamo v centre a tak výhody tohto miesta alebo Občiansku vybavenosť nie je potrebné špeciálne opisovať. Pešia dostupnosť veľkého obchodného centra, autobusovej a vlakovej stanice a historického centra, robí z tohto bytu VÝBORNÚ INVESTIČNÚ PRÍLEŽITOSŤ najmä pre krátkodobý prenájom typu AirBNB. Byt je však veľmi vhodný aj pre jednotlivca alebo začínajúci pár ako štartovacia nehnuteľnosť.

SERVIS

Cena tejto nehnuteľnosti je 154 990 € vrátane vypracovania rezervačnej dohody, zabezpečenia prevodu vlastníckych práv advokátskou kanceláriou a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti.

V prípade potreby čerpania hypotekárneho úveru Vám rád pomôže môj šikovný kolega, ktorý Vám nielen sprostredkuje úver za najvýhodnejších podmienok, ale vďaka našej spolupráci a dôvere sa sprostredkovanie úveru a následná kúpa nehnuteľnosti stanú plynulým procesom bez zdržaní.



Teším sa na vaše otázky:

Tel., SMS: +421 910 393 229

Email: benoczova@diamondreality.sk