Stavebný pozemok 1350 m2 - slnečný, rovinatý, Nitra - Chreno

Hľadáte slnečný a rovinatý pozemok plný zelene pre svoj vysnívaný dom? Alebo uvažujete nad investíciou s okamžitou návratnosťou a budúcim rastom hodnoty? Táto ponuka je ako stvorená pre vás!

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj krásny stavebný pozemok s rozlohou až 1350 m² v jednej z najžiadanejších lokalít Nitry – Chrenová.
Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom s jedinečnou atmosférou: vysoké stropy, hrubé múry, veľké presvetlené izby a pôvodné architektonické prvky. Tento dom je ideálny na citlivú rekonštrukciu, ktorá zachová jeho charakter a zároveň vytvorí moderný a pohodlný domov.

Ak uvažujete nad zväčšením obytnej plochy alebo modernejším štýlom bývania, k dispozícii je kompletná projektová dokumentácia na rozsiahlu rekonštrukciu s praktickým a premysleným dispozičným riešením, ktorá je vrátane podkladov pre vydanie stavebného povolenia už zahrnutá v cene!

Či už hľadáte ideálne miesto pre svoje bývanie, alebo príležitosť na výhodnú investíciu – tento pozemok ponúka oboje.

Lokalita: Nitra – Chrenová
Zastavaná plocha: 153 m² + prístavba garáže s odkladacím priestorom
Pozemok: 1 350 m² (s možnosťou ďalšej výstavby)
Stav: pôvodný, zachovalý (tehla, škridlová strecha)
IS: voda, kanalizácia, plyn, elektrina + vlastná kopaná studňa
Prístup: osvetlená asfaltová cesta
Energetický certifikát nebol predložený.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU:
- Vstupná chodba
- Obývacia izba
- Dve samostatné izby
- Kuchyňa + komora
- Samostatné WC a kúpeľňa
- Pochôdzna povala prístupná z terasy domu
- Prístavba garáže s dielňou + prístrešok na náradie

VÝHODY A MOŽNOSTI:
✅ Prémiová lokalita – tiché prostredie, blízkosť centra ako aj rýchlostnej cesty R1
✅ Veľký pozemok - možnosť rozsiahlej rekonštrukcie RD so zväčšením obytného priestoru pre vlastné, prípadne viacgeneračné bývanie
✅ Výborná investičná príležitosť - veľkorysá výmera pozemku ponúka možnosť rozdelenia na dve samostatné časti s následným predajom zadnej časti pre výstavbu ďalšieho rodinného domu. Šírka pozemku až 20 metrov umožňuje bezproblémové vybudovanie prístupovej cesty, čo vytvára ideálne podmienky na realizáciu ďalšej výstavby. OKAMŽITÁ NÁVRATNOSŤ VAŠEJ INVESTÍCIE!

CENA: 346 000 € (pri vážnom záujme možná dohoda)
V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis - vypracovanie kúpnych zmlúv a ich autorizácia advokátom, ako aj zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov.

Pre viac informácií alebo záujem o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Rada Vám pomôžem aj s riešením financovania kúpy tejto nehnuteľnosti.

Kontakt:
Mgr. Ľubica Bibeňová
mobil: +421903685322
e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk
stránka: lubicabibenova.sk