Na predaj samostatný dom na pozemku číslo 4, TYP DOMU A v o

Typ: Rodinný dom
Ulica: -
Obec: Jelka

Moderný maklér ponúka na predaj krásny rodinný dom v stave Holodom, ktorý vám poskytne slobodu zariadiť si domov podľa vlastných predstáv. Dokončenie stavby a odovzdanie kľúčov prebehne už do 12 mesiacov od podpisu rezervačnej zmluvy. Využite jedinečnú príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vašich snov bez akýchkoľvek kompromisov.

Dom: 

Podlahová plocha: 97 m²
Zastavaná plocha: 124 m²
Pozemok: 448 m²
Terasa: 8 m²
IS: voda, kanalizácia, elektrina, optika - telecom

Dispozícia domu: 

Rodinný dom pozostáva zo vstupnej chodby. Z chodby sa dostanete do praktickej technickej miestnosti, k dispozícii je samostatné WC pre hostí. Priestranná kúpeľňa je vybavená vaňou a druhým WC. V dome nájdete tri samostatné obytné spálne poskytujúce dostatok súkromia, dominantou domu je vzdušná obývacia izba, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, čím vytvára priestranný spoločenský priestor. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu s príjemnou juho-západnou orientáciou, ktorá zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. 

Vybavenie domu: 

Rodinný dom sa predáva v stave holodom, čo znamená, že nie je zariadený nábytkom ani vybavením. Dom bude dodaný novému majiteľovi ako prázdna stavba pripravená na zariadenie podľa individuálnych potrieb a preferencií. Výstavba prebieha formou postupného financovania s predpokladaným termínom kolaudácie a odovzdania kľúčov novému majiteľovi do 12 mesiacov od podpisu rezervačnej zmluvy. Budúci majiteľ tak bude mať možnosť zariadiť si svoj nový domov presne podľa vlastných predstáv bez akýchkoľvek obmedzení. 

Technický stav: 

Novostavba je realizovaná vo vysokom štandarde do stavu holodom. Stavba je murovaná z tehly značky Porotherm hrúbky 30 cm a zateplená polystyrénom hrúbky 15 cm s bielou fasádou, alt. možnosť výberu farby, čo zabezpečuje výbornú tepelnú izoláciu. Strecha je valbová s väzníkovým krovom a kompletným odkvapovým systémom, pokrytá kvalitnou škridlou s možnosťou výberu farby. Plastové okná značky Slovaktual sú 6-komorové s trojsklom a teplým rámikom, čo zaručuje vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu. Dom je vybavený moderným tepelným čerpadlom značky DieDitrich so zásobníkom 180 l na ohrev teplej úžitkovej vody, ktoré v letných mesiacoch slúži aj ako chladenie interiéru. V dome je inštalované podlahové vykurovanie, sadrokartónové stropy, predpríprava na krb s komínom značky Schiedel, ako aj predpríprava na elektrického vrátnika a vonkajšie elektrické rolety s kazetami. Exteriér domu zahŕňa drevenú terasu o výmere 8 m², chodníky zo zámkovej dlažby, tri parkovacie miesta (dve s plastovými zatrávňovacími tvárnicami a jedno s betónovými tvárnicami) a oplotenie zo zeleného poplastovaného pletiva, pričom predná strana domu zostáva bez oplotenia. Súčasťou pozemku bude čerešňový strom.

Lokalita: 

Obec Jelka ponúka výbornú dostupnosť do Bratislavy, len 30 minút jazdy pre