Nízkoenergetický 5i samostatne stojaci rodinný dom v NAJLEPŠ

Chcete bývať v absolútnom tichu v objatí borovicového lesa?

V súkromnej uličke 5 minút peši od priehrady a 20 minút od Bratislavy?

Les, ktorý máte 50 metrov od domu, ponúka rôzne možnosti aktívneho vyžitia - beh, bicyklovanie, turistika po Malých Karpatoch , zber húb, či bazy na výrobu domáceho sirupu.
Priehrada zas poskytuje širokú paletu rôznych vodných športov, rybárčenie či príjemné posedenie v skvelo vybavenom bufete.

Ponúkame na predaj moderný, priestranný 5- izbový rodinný dom v najvyhľadávanejšej časti Lozorna. Dom bol postavený certifikovanou technológiou suchej výstavby Fermacell – ide o moderný drevodom, ktorý vďaka použitým materiálom a riešeniam garantuje vysoký komfort bývania, zdravú vnútornú klímu a mimoriadne nízke prevádzkové náklady.

Základné údaje:
Rok kolaudácie : 2023
Úžitková plocha: 145 m²
Počet izieb: 5
Pozemok: 664 m2
Spoluvlastnícky podiel na súkromnej príjazdovej ceste vo veľkosti 1/3 z 336 m2. Prístup je chránený rampou s diaľkovým ovládaním a GSM modulom.
Konštrukcia: drevodom - systém Fermacell – masívne sadrovláknité dosky s vysokou požiarnou odolnosťou a akustickým útlmom a KVH hranoly

Vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti – nízke náklady na kúrenie aj chladenie

Faktúra ako doklad o spotrebe k dispozícii.

Energetický certifikát je k dispozícií.

Výhody nehnuteľnosti:

ekologické a zdravé bývanie vhodné pre alergikov – prirodzená regulácia vlhkosti, príjemná klíma

konštrukcia domu spĺňa prísne normy na požiarnu bezpečnosť stavieb

tichá lokalita s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a Malaciek

praktická dispozícia pre viacčlennú rodinu

veľkoformátové gresové dlažby

dubové parkety

kúrenie je riešené kombináciou elektrických Wi-Fi konvektorov a v
kúpeľniach je podlahové kúrenie

vo všetkých miestnostiach sú závesy a záclony na mieru

dve klimatizačné jednotky značky DAIKIN

veľmi nízke mesačné náklady ( cca 130 EUR )

bez potreby ďalších investícií

udržiavaná okrasná aj úžitková záhrada (v hodnote cca 20 000 EUR) s automatickým závlahovým systémom napojeným na vŕtanú studňu v hĺbke cca 30 metrov, dubovými vyvýšenými záhonmi na mieru, terasou s hliníkovou pergolou na mieru v hodnote 5500 EUR a priestranným záhradným domčekom.

predpríprava na exteriérové žalúzie pre ideálnu klímu v horúcich letných dňoch

veľkorysé parkovanie priamo pred domom pre štyri autá

dom sa predáva s kompletným zariadením



Okrem 5 izieb ponúka dom navyše šatník so vstupom priamo z rodičovskej spálne s rozmere 7 m2, šatník pri vstupe do domu, samostatnú špajzu a technickú miestnosť.

Kľúčové výhody bývania v Lozorne:

Výborná dostupnosť: Obec je vzdialená len 24 km od Bratislavy a má priame napojenie na diaľnicu D2, čo umožňuje rýchlu a pohodlnú dopravu do hlavného mesta.


Kompletná občianska vybavenosť: V Lozorne nájdete zá