AXIS REAL | Veľký 2i byt s potenciálom 3i, lodžia, nepriecho

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/WU

POPIS BYTU:
Realitná kancelária AXIS REAL exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt v pôvodnom stave o podlahovej ploche 67,77 m2 na ulici Čiližská, Bratislava, Vrakuňa. Cena 164.900,- EUR je vrátane provízie. Niektoré z fotografií sú virtuálne vizualizácie a predstavujú len príklad zariadenia daného bytu.
Tento tichý a svetlý byt s celkovou plochou 71,60 m2 sa nachádza na 4. poschodí z 5 poschodí v bytovom dome s VÝŤAHOM. Byt pozostáva z 2 veľkých samostatných izieb a veľkej samostatnej kuchyne. Izby sú NEPRIECHODNÉ.
Veľkým plusom je POTENCIÁL ÚPRAVY NA 3-IZBOVÝ BYT – medzi fotografiami (posledná pred mapou okolia) nájdete aj návrh pôdorysu s
možnou úpravou na 3i byt. Tento návrh bol zrealizovaný a daný byt existuje ako 3 izbový.
Silným pozitívom je aj zrekonštruovaný a veľmi dobre udržiavaný 5 poschodový bytový dom s VÝŤAHOM.
Z "menšej" izby orientovanej na západ o rozlohe 19,15 m2 je východ na lodžiu o rozlohe 4,14 m2. "Väčšia" izba s rozlohou 20,70 m2 a samostatná kuchyňa s rozlohou 11,23 m2 sú orientované na východ.

VÝHODY:
❶ Veľkorysá výmera – ideálny na prerobenie na 3-izbový byt
❷ Tichá dostupná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou
❸ Praktická dispozícia – nepriechodné izby, veľká kuchyňa
❹ Veľká murovaná pivnica
❺ Zrekonštruovaný bytový dom

STAV BYTU:
Pôdorys je výborne riešený, všetky miestnosti sú NEPRIECHODNÉ. Byt je v pôvodnom stave pripravený na kompletnú rekonštrukciu. Má však plastové okná so žáluzím. V byte je zavedený plyn, je tam plynový sporák, linoleum. Ústredné kúrenie prostredníctvom radiátorov. Kúpeľňa a WC sú úplne pôvodné, tvorené umakartovým jadrom. Kúpeľňa má vaňu, WC je samostatné.
Bytový dom je zrekonštruovaný, výborne udržiavaný. Bol ZATEPLENÝ vrátane generálnej opravy strechy so zateplením. Spoločné priestory vrátane pivničných boli obnovené, vymenený bol výťah. K dispozícii je tiež veľká murovaná pivnica o výmere 3,95 m2.

LOKALITA:
Slušná a tichá lokalita vo Vrakuni. V blízkosti novej železničnej stanice Vrakuňa s priamym vlakovým spojením na Hlavnú stanicu Bratislava (16 minút), ako aj s obcami / bratislavskými satelitmi na trase do Dunajskej Stredy. V okolí je dostatok zelene a udržiavaných parkov – predovšetkým v Lesoparku Vrakuňa. Nachádzajúca tu cyklotrasy a ďalšie rekreačné možnosti ako detské ihriská, športoviská a pod. Je tu tiež plná občianska vybavenosť (obchody, školy, banky, kostol, štadión, fitness centrum.) Vynikajúce spojenie MHD s viacerými mestskými časťami. (Zastávky MHD veľmi blízko pri dome). Zatiaľ voľné, neregulované parkovanie v bezprostrednom okolí, parkovisko je priamo pred domom.

/ 2-IZBOVÝ BYT / PREDAJ / BRATISLAVA II. / RUŽINOV / VRAKUŇA / ČILIŽSKÁ / VÝŤAH / LODŽIA / PARKOVANIE / REKONŠTRUKCIA DOMU / PIVNICA / ÚSTREDNÉ KÚRENIE / ŽLEZNICA / MHD /

© Text, fotografie a vizualizácia sú aut