Predaj vidieckeho domu pri obci Stožok

XEMAR  (0918 971 292 alebo iveta.janisikova@xemar.sk)  ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj zrekonštruovaný starší vidiecky dom o úžitkovej ploche 155 m2. Interiér je rozdelený na dve samostatné 2-izbové jednotky s vlastnými kuchyňami a sociálnymi zariadeniami. Dom je z časti podpivničení s úžitkovou plochou cca 60 m2 a podkrovie s predprípravou na dokončenie o ploche 120 m2. 

Pozemok aj so zastavanou plochou predstavuje 1 480m2. Dom sa predáva v stave čiastočného vybavenia nábytkom. 

Dom bol využívaný celoročne ako chalupa (čomu zodpovedá vybavenie domu) a popri tom bol na 2 etapy rekonštruovaný stavebnými firmami. V 1. etape sa rekonštruovali pôvodné časti, nové rozvody elektriny, vody, odpadov, okien, úprava stien, izolácie a pokládka podlahových materiálov. V 2. etape sa menila strecha tzn. robil sa nový veniec a kompletná drevená konštrukcia + škridla Bramac z pálenej tehly + časť podkrovia predstavuje keramický strop. Zároveň sa dostavali nové komíny, v každej časti bytovej jednotky po jednom (v obývačkách). Tiež sa z pôvodnej „konice“ dostavala ďalšia uzatvorená miestnosť a vystavala sa od základu aj samostatne stojaca letná kuchynka (27m2) v záhrade. Z vonku sa urobilo zateplenie domu + vydláždenie terás. 

V minulom roku sa začala 3. etapa rekonštrukcie dvora, čo predstavuje spevňovanie bezbariérového príjazdu až do domu výkopom a návozom 3 hrúbok štrku do hĺbky pre vyššie zaťaženie ako je štandard, pokládka silnejších zatrávňovačov (vydrží až 16 ton/m2), inštalácia chodníkov až k domu, vybudovanie stojiska pre dve autá, rozvody elektriny po pozemku (konk. 4-x osvetlenie záhrady, otváranie brány, elektrika k stojisku áut, ďalší rozvod vody pri vstupe na pozemok a položenie chráničky od vstupu na pozemok po kuchynku = predpríprava na ťahanie optiky. V súčasnosti prebiehajú dokončovacie terénne úpravy. 

V rámci exteriéru: vlastná vŕtaná studňa (56m) s 2x úpravovňou vody, automatickou čističkou odpadových vôd – ktorá je napojená do záchytnej nádoby v zemi (na polievanie prípadne). V tejto nádobe je čerpadlo, ktoré priebežne nevyužívanú vodu vytlačí až do járku – žiadna starosť a hlavne: majitelia mysleli aj na ekológiu blízkeho prostredia !  V roku 2024 boli spustené solárné fotovoltické panely, ktoré znižujú spotrebu elektriny, ktorá je v súčasnosti využívaná na temperovanie domu. V dome je jedna šamotová pec svýkonom 10-12 kW, čo dokáže vykúriť 2-3 izby, ak si doinštalujete tepelný výmenník medzi týmito miestnosťami a môžete tak ušetriť na vykurovaní.

Dom je okamžite obývateľný bez úprav alebo s drobnými úpravami môžete otvoriť predelenú časť (existuje vypracovaný projekt = 4-izbák s 2x sociálnym zariadením) a dorobiť efektívnejšie vykurovanie cez tepelné čerpadlo, čo Vám pri elektrickom vykurovaní zníži ešte výraznejšie náklady. Dom má v súčasnosti pripojenie na optiku vzduchom a 2x TV príjimač zabezpečené satelitným systémom