RADO | Unikátny 4i byt 113 m2 | Ružinov - Trávniky

RADO reality vám ponúka na predaj zariadený 5-izbový byt na dobrej adrese v Ružinove – Trávniky, Nezábudková ulica č.5

Byt je možné rýchlo prerobiť na 4 izbový byt zrušením jednej sadrokartónovej priečky

Hľadáte priestranný, moderne zariadený byt v jednej z najlepších lokalít Bratislavy? Tento exkluzívny 5-izbový byt s rozlohou 107 m² + 4 m² balkón v Ružinove, časti Trávniky, je presne to, čo potrebujete!

Kľúčové benefity bytu :
Lokalita – Nezábudková ulica, tiché a zelené prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Hned pri dome sa nachádza park, do centra mesta ste autom za 5 minút! prípadne MHD.

Byt sa nachádza na 2 . poschodí bez výťahu.

Priestrannosť – 107 m² bytu plus loggia 4m² , ponúka dostatok miesta pre celú rodinu, navyše s šatníkom , komorou a veľkou kúpelňou .
Dispozícia – Vstupná chodba, obývačka spojená s kuchyňou, tri spálne, šatník, komora , samostatné WC a priestranná kúpelňa s vaňou, sprchovým kútom , dvomi umývadlami a daľším WC.

Kvalitné materiály – V celom byte je položená exkluzívna teaková podlaha ošetrená tvrdeným lakom, ktorá garantuje dlhú životnosť.
Komfort a bezpečnosť – Energeticky úsporná klimatizácia Daikin, filtrovaná voda z hlavého prívodu, prepäťová ochrana elektrických zariadení, bezpečnostný systém v bytovom dome.
Orientácia – Byt je otočený do parku plného zelene, čo zaručuje pokoj a relax.
Rok výstavby – Bytový dom z roku 2008 – moderná stavba. V dome sa nachádza aj veľká kočikáreň / bycikláreň.

Náklady na bývanie cca 400 € ( správca ,voda, kúrenie, elektrika ) Päť osôb.

Cena: 429.000,-€
Zodpovedný maklér:
Mário Baláž | RADO Reality Group
‭0907750421
balaz@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Poschodie: posledné poschodie
Počet poschodí: 2
Počet izieb: 5
Dodatok k cene: , vrátane provízie
Obytná plocha: 107m²
Celková rozloha: 113m²
Úžitková plocha: 107m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: po rekonštrukcii
Odvoz odpadu: áno
Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút
Lódžia: áno
Pivnica: nie
Výťah: nie
Parkovanie: verejné
Postavené z: tehla
Krb: áno
Klimatizácia: áno
Káblová televízia: áno
Energetický certifikát: áno
Bezbariérový prístup : nie
Okná: plastové