Predaj krásna novostavba Rd Podhorany pri Nitre

POPIS PONÚKANEJ NEHNUTEĹNOSTI

POLOHA

Nitra – Podhorany 12 km vzdialené od Nitry, 6 km vzdialená od priemyselného parku

POPIS NEHNUTEĹNOSTI

Pre klienta, ktorý hľadá komfortnú novostavbu- rodinný dom stave nič nedokončovať, len sa nasťahovať, ponúkame 10 ročnú novostavbu – bungalov v Podhoranoch, 4.izb dom s veľkou prestrešenou terasou, prístreškom pre 2x autá, záhradným domčekom, kompletne upraveným pozemkom a oplotením na peknom 7,5 ár pozemku, v obci v lone prírody s dobrou dostupnosťou.

RD je 4.izb,zastavaná plocha je 138 m2, obytná 120 m2, terasa ma 29,74 m2, pozemok je 748 m2, prístrešok je pre 2x auto a záhradný domček je drevený, s betónovým základom 24 m2. Dom bol kolaudovaný v novembri 2014, pri dome sú všetky IS elektrina, voda, plyn, kanalizácia, studňa kopaná 6 m hĺbka, využívaná na zavlažovanie, optický internet. Kúrenie je podlahové, alternatívne riešené krbom, v obývacom priestore je klimatizácia. Dom je postavený s Ytongu, 30 cm, zateplenie 12cm polystyrén, väzníkový krov, pochôdzna časť, stropy sádrokartón, strecha betónová škridla Mediteran, oná plastové trojsklá. V dome sú keramické podlahy, obývačka, kuchyňa, chodba a kúpeľne, izby laminátová podlaha, v 2x izbách sú vstavané šatníkové skrine + chodba 2x šatníková skriňa. V dome sú 2x kúpeľne s WC, jedna so sprchovacím kútom a jedna väčšia s vaňou.

Riešenie domu je vstupnou priestrannou halou z ktorej je vstup do obývačky s jedálňou a s výstupom na terasu. Kuchyńa je riešená samostatnou miestnosťou. Na chodbe sa nachádza menšie kúpelńa s WC a kotolňou. Do všetkých 3x spální je samostatný vstup, z manželskej spálne výstup na terasu, väčšia kúpelňa s WC sa nachádza v nočnej časti.

Vonkajší priestor je upravený parkovou výsadbou so samozavlažovaním a malou úžitkovou záhradkou, dom je oplotený betónovým múrom a brány sú železné – kované, vstup pre autá je na automatické zatváranie.


VÝHODY PONUKY
Výhodou je lokalita a dobrá dostupnosť , krásne prostredie, okolie tríbečské pohorie. Obec má dobrú občiansku vybavenosť, škola, škôlka, obchod, reštaurácia, v blízkosti domu sa nachádza autobusová zastávka. Dom je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie.


Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Petrasreal Zuzana Melicherová. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Petrasreal Zuzana Melicherová nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Cena uvedená v inzercii je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zahŕňa poplatky za právny servis / vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluv, nájomnej zmluvy /, poplatok za podpisy kúpnych zmlúv a nájomných zmlúv u notára, základný poplatok pri zavkladovaní kúpnych zmlúv na kataster, právne a finančné poradenstvo.