Ateliér (nebytový priestor) na Karadžičovej ulici v Bratisl

V tehlovom bytovom dome ponúkame na predaj nebytový priestor v Bratislave, časti Staré Mesto na Karadžičovej ulici.

Aktuálne je využívaný ako terapeutický ateliér, predtým ateliér architektov.

Priestor je v osobnom vlastníctve, podľa kúpnej zmluvy má 67,17 m2 a po zameraní vnútorných priečok znalcom je to 57,17 m2. Ateliér 43,74 m2, Kuchynka 7,26 m2, Toaleta 1,13 m2 a Chodba 5,04 m2.

Priestor sa nachádza v suteréne bytového domu, okná sú smerom na Karadžičovu ulicu a dopadá doň i denné svetlo.

Dispozične ho tvorí vstupná chodba, kde je samostatné WC, ateliér, z ktorého je vstup do kuchyne.

V roku 2000 bola urobená rekonštrukcia - kuchyňa, sociálne zázemie, elektrické rozvody, plastové okná a v roku 2018 boli inštalované nové omietky, betónová podlaha.

Mesačné náklady sú vo výške 287,- z toho je FO 120,-.

Priestor má široké využitie - kancelárie, vzdelávacie alebo kultúrne účely, služby ako kaderníctvo, kozmetika, masáže, priestor je vhodný na cvičenie a tréningy...

Bytový dom, v ktorom sa priestor nachádza je z 50tych rokov, bol už obnovovaný (zateplenie, vstup, strecha). Vo vnútrobloku sa nachádza park, čo tomuto priestoru dodáva ďalšiu pridanú hodnotu. Hlavnou výhodou priestoru je poloha v rámci Starého Mesta, a to výborné dopravné napojenie, keďže Karadžičova je jednou z hlavných dopravných tepien, ďalej blízkosť Justičného paláca, obchodov a služieb rôzneho druhu a veľkých office budov v pešej dostupnosti. Na peši sa do historického jadra dostanete za 10 minút, taktiež na autobusovú stanicu, do obchodných centier a na promenádu Dunaja a modernej časti mesta okolo Eurovei.

Parkovanie je v tejto lokalite zabezpečené cez regulované parkovanie (paas) a na nebytový priestor / podnikanie je možné vydať tzv. abonentskú kartu.

Vzhľadom na polohu, stav domu aj stav priestoru vidíme túto nehnuteľnosť ako dobrú investíciu, či už pre účely vlastného podnikania, alebo na prenájom.

Konečná cena nehnuteľnosti je 112.000,-Eur  v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky a právny servis. 

Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985

Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real?

- Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti.

- Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách.

- K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma.

- Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne