2 RODINNÉ DOMY, 4 IZBY, 80m2, ORLOV

Vážení záujemci!

Ak hľadáte novú nehnuteľnosť, niečo čo by ste nemuseli rekonštruovať, lebo ako sa hovorí „lepšie nové postaviť ako staré opraviť“, tak máme niečo pre Vás v obci Orlov. Obec sa nachádza v okr. Stará Ľubovňa, vzdialená od nej cca 25km, neďaleko prechodu do Poľska /Leľuchow/ a na spojnici Ľubotín – Bardejov.
V tejto obci Vám ponúkame na kúpu budúcu novostavbu /prebieha výstavba/ jednopodlažného 4 izbového Rodinného domu v obci Orlov, dokonca 2 novostavby spojené v dvojdom, každý so samostatnou bytovou jednotkou a každý samostatne predateľný. Ide o zrkadlovo priľahlé Rodinné domy s rovnakým pôdorysom, so samostatným vchodom, parkovacími miestami, malou záhradou. Budú sa nachádzať na pozemku o rozlohe 466 m2 a majiteľ zadného domu bude mať možnosť dokúpiť si pozemok o rozlohe 567 m2.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O DOMOCH:
- 4 izbové rodinné domy – bungalov s úžitkovou plochou 81 m2;
- pôdorysy domov v rozmeroch 8,5 x 11,5m;
- domy tvorí obývačka s kuchyňou, 3x izba, kúpeľňa, WC, technická miestnosť, zádverie;
- obývačka má 21 m2, izby od 8,5 m2 do 12 m2;

Domy sa predávajú za cenu 149.990,- v prevedení HOLODOM , v prípade záujmu o STANDARD cena je 168.000,- .
V STANDARDE by boli obklady, dlažby, sanita v kúpeľni a WC, podlahy, dvere v izbách a obývačke, bez kuchynskej linky;


KÚRENIE, NÁKLADY, SIETE:
- v obci plyn nie je zavedený, takže domy napojené na elektrické tepelné čerpadlo;
- podlahové kúrenie;
- predpokladané náklady okolo 100€ v závislosti od spotreby/počtu osôb;
- domy napojené na obecnú vodu a kanalizáciu;

STAVEBNÉ MATERIÁLY:
- základy- prostý betón, tvárnice, výstuž Kari sieťovina;
- obvodové murivo – YTONG 300mm, zateplenie minerálnou vlnou 150mm;
- vnútorné nosné murivo – pórobetónové tvárnice 250mm;
- ostatné murivo – 100mm;
- strop - spodné trámy drevených väzníkov strešnej konštrukcie krovu;
- strop – izolácia a sadrokartónová konštrukcia;
- strecha – sedlová, krytina plech;
- tepelná izolácia strechy - minerálna vlna hr. 475mm;
- vnútorné omietky – sádrové;

OKOLIE DOMOV:
- na pozemku bude zabezpečené parkovanie pre obe domy;
- úprava terénu, chodníky v cene;
- neďaleko sa nachádza ZŠ 1.-9., MŠ, zastávka autobusu;
- možnosť turistiky, výletov do okolia – neďaleko Poľsko, lyžiarske strediská;

Začiatok výstavby: 3. kvartál 2024
Ukončenie výstavby: 4. kvartál 2025

Vieme Vám zabezpečiť finančného poradcu, ktorý s vami prejde financovanie domov v štádiu výstavby, možnosti na trhu vo viacerých bankách, nastavenie daňového priznania a pod.

V prípade záujmu klient na základe zmluvy o budúcej zmluve vypláca zálohu vo výške 10%. Zvyšných 90% je vyplatených po kolaudácii, zapísaní domu na katastri, podpísaní kúpnej zmluvy. Bližšie informácie u makléra.

Poschodie: neuvedené
Počet izieb: 4
Dodatok k cene: HOLODOM
Zastavaná plocha: 100m²
Obytná plocha: 81m²
Rozloha pozemku: 466m&