Stavebný pozemok Žilina - Závodie 1.350 m2

Ak hľadáte pozemok v jednej z najlukratívnejších lokalít v Žiline, s neskutočne nádherným panoramatickým výhľadom, obklopený zeleňou, na veľmi pokojnom mieste, s priestorom vlastného súkromia, so skvelou a bezproblémovou dostupnosťou do mesta, ponúkam vám na predaj tento ojedinelý pozemok priamo na kraji Žiliny, v časti Závodie.
Stavebný pozemok s výmerou 1.398 m2, ktorý pozostáva z dvoch častí:
- cca 26x23m (603 m2) na obrázku, modrou farbou - vyššie položená časť (pozemok, jediný vlastník-predávajúci)
- cca 12x65m (795 m2) na obrázku, zelenou farbou - z južnej strany predchádzajúceho pozemku od úplne spodnej časti až po najvyššiu časť (pozemok, vlastník-predávajúci podiel 11/12, cca 795 m2 a neznámy vlastník, v správe SPF 1/12 cca 65m2, samozrejme táto 1/12 nie je započítaná v cene za výmeru)
- z vyššej časti pozemku sa otvára nádherný, rozsiahly, panoramatický výhľad ponad celú Žilinu na Malú Fatru a Kysuckú vrchovinu (Straník, Rozsutec, Veľký, Malý Kriváň, Stoh, Polom...) - skutočne nádherný výhľad s celým mestom pod sebou; výhľad ktorý v Žiline je možné dosiahnuť len skutočne na pár miestach
- zo západnej strany, za plotom sa nachádza malý, starý závodský cintorín (nevidíte ho a ani neviete o ňom) - celkovo veľmi tiché a pokojné prostredie, s dostatkom zelene a aj starších stromov s množstvom vtákov, prístupová cesta-ulica, je slepá ulica, takže minimálna premávka len. k 9tim ďalším rodinným domom
- celé okolie pozemku, susedné pozemky, sú už finálne zastavané, takže celková dispozícia okolia je úplne známa
- vrchná časť pozemku je nádherne slnečná s úplným otvorením na východ a juh (ideálne pre fotovoltiku a fototermiku, pestovanie, relax a pod.)
- aktuálne sa už pracuje na vydaní stav. povolenia pre: prízemný objekt (bungalov cca 132 m2 ) min cca 12x11m vrchná na širšej, vyššej časti pozemku a dvojpodlažný objekt min cca 7x12, (87m2) spodná, užšia časť pozemku a státia pre vozidlá a pivnica a prístup. cesta k vyššej časti
- na pozemku sú už hotové dve elektrické prípojky, uložené a pripravené 2x voda a už osadená jedna vodomerná šachta, jedna priebežná kanalizácia s revíznou šachtou, plyn sa nachádza na pozemku dolu pri ceste s OP 2M, terén v hornej časti je už upravený do roviny pre stavbu, s drenážou a pred-uloženou nerezovou, zemniacou pásovinou, s masívnou gabiónovou terénnou oporou nad aj pod, pod zemou 20 m3 vsakovacia jama (trativod) a dve podzemné betónové nádrže na dažďovú vodu a podzemnú, vyvierajúcu vodu s prepadom aj do trativodu, príp. neskôr do vlastného jazierka alebo bazéna, tzn. pozemok je značne komfortne predpripravený na samotnú výstavbu
- na pozemku je zložený aj nová, obytná, izolovaná unimobunka so zabudovanou elektoinštaláciou, ktorá môže byť tiež odpredaná (ako dočasná, kancelária, sklad, prespanie a pod.) a ďalšie benefity, viac osobne
- bývam v susedstve tohto pozemku a dom a pozemok budú neskôr tiež na predaj

Pozemok C-KN, bez tiarch, prístup asf. cesta-chodník