TOREA - 2i BYT NA PREDAJ, 48 m2 - KYSUCKÁ ul., SENEC

ŠTARTOVACÍ BYT S VLASTNÝM KÚRENÍM
Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 2-izbový byt s balkónom s podlahovou plochou 48,54 m2 v širšom centre mesta Senec, ul. Kysucká 14E. Nachádza sa na 1.poschodí nízkopodlažného polyfunkčného domu z roku 2005. Jedná sa o relatívne mladú stavbu, na prízemí ktorej sa nachádzajú obchodné priestory a vyššie poschodia sú tvorené bytovými jednotkami.

Výmery:
- 48,54 m2 = výmera bytu vrátane komory (nachádza sa v byte)
- 1,91 m2 = výmera komory
- 4,55 m2 = výmera balkóna (nie je súčasťou celkovej podlahovej plochy bytu)

Dostupná 3D prehliadka Vás prevedie dispozičným riešením bytu. Byt ponúka praktickú komoru/malú technickú miestnosť s extra úložným priestorom o výmere 1,91 m2 nachádzajúcu sa priamo v byte. Na prízemí polyfunkčného domu sa nachádza spoločná kočikáreň/bicykláreň. Orientácia bytu je severo-južná. Spálňa je orientovaná do vnútrobloku.

Technické vybavenie a špecifikácie:
- podlahy: plávajúce, dlažba
- okná: plastové
- kúpeľňa s rohovou vaňou a prípojkou na práčku, WC je samostatné
- obývacia izba spojená s kuchyňou
- kuchyňa: nerezový drez s odkvapkávaciou plochou, zabudovaná rúra na pečenie, plynová varná doska, digestor, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou
- praktický stropný sušiak na bielizeň na balkóne
- vykurovanie a ohrev vody: vlastný plynový kotol Protherm so zásobníkom na ohrev teplej vody (umiestnený v komore)
- internet: optický internet
- elektrický vrátnik

Predpísané náklady na daný 2 izbový byt sú 67€ správcovi bytového domu (z toho fond opráv 17€), plus mesačné zálohové platby za elektrinu 22€ a plyn 44€ + TV/internet. Mesačne tvoria náklady celkovo teda sumu približne 133€.

Tento dvojizbový byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár. Medzi výhody bytu jednoznačne patrí pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do centra mesta (15min chôdzou), taktiež dobrá občianska vybavenosť (v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody - Tesco Express, lekáreň, školy) a bezproblémové parkovanie v okolí. Nízke režijné náklady a vlastné kúrenie sú taktiež veľkým plusom.

Okresné mesto Senec má železničnú a autobusovú stanicu s pravidelnými spojmi do Bratislavy a okolitých miest, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou do hlavného mesta. V Senci funguje aj mestská autobusová doprava. Mesto má dobré napojenie na diaľnicu D1, ktoré zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy (cca 30km, 30min autom) či Trnavy (cca 20km, 20min autom). Pezinok je od Senca vzdialený cca 15km (20 min autom).

Slnečné jazerá v Senci ponúkajú široké možnosti rekreácie, vodných športov a oddychu počas letných mesiacov. Neďaleko bytu sa nachádza Strieborné jazero (1km). V okolí sa nachádza aj rieka Čierna voda s lužnými lesmi, ktoré poskytujú priestor na prechádzky a cyklistiku.

Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÝ ZNALECKÝ POSUDOK, kvalitný právny servis, po