PREDAJ: 3-izb.byt, balkón, lodžia, garáž, novostavba

Broker Consulting ponúka na predaj novostavbu (2007) praktického 3-izbového bytu s balkónom aj s lodžiou, a garážové státie v projekte Nejedlého v Bratislavskej časti Dúbravka.

Bytový dom sa nachádza v slepej časti ulice mimo hlavných ciest, čo zaručuje pokojnú a bezpečnú atmosféru bývania bez rušnej dopravnej premávky pod oknami. Pred bytovým domom sa nachádza nádvorie s upravenou zeleňou a detským ihriskom.
V blízkom okolí sú: nákupné centrum Saratov, Billa, Lidl, pošta, reštaurácie, zdravotné stredisko, školy, škôlky, MHD s priamym spojením do centra, v dosahu je tiež Kaufland, nákupné centrum BORY Mall, nemocnica Bory, športoviská atď.

BYT
Byt sa nachádza na 3.p/8 v bytovom dome s výťahom. Na poschodí sú len 2 byty.
Výmera bytu: 77,13m2 + balkón: 6,00m2 + lodžia: 4,18m2. Celková výmera: 87,31m2.
K dispozícii je aj veľkorysé garážové státie, nachádzajúce sa v suteréne (-1 pp) domu, ktoré môže vďaka svojej veľkosti poslúžiť aj ako úložný priestor.

DISPOZÍCIA BYTU (viď pôdorys vo fotogalérii)
Byt je dispozične rozdelený na dennú a nočnú časť, čo významne zvyšuje komfort bývania. V prípade návštevy alebo oslavy, je možné nočnú časť uzavrieť a dopriať tak, napr. deťom, ticho a kľud aj pri prebiehajúcej akcii v obývacej izbe.
Denná časť bytu: priestranná obývacia izba prepojená s kompletne zariadenou kuchyňou a jedálenskou časťou, balkón, vstupná hala, samostatné WC s predsieňou s umývadlom.
Nočná časť bytu: rodičovská spálňa s lodžiou, detská izba, kúpeľňa s vaňou a s ďalším WC, priestranný šatník.
Byt ma ideálnu orientáciu, denná časť je orientovaná na Juh, nočná časť na Sever.

VYBAVENIE BYTU
Kuchynská linka na mieru, vybavená zabudovanými spotrebičmi Siemens (umývačka riadu, el. rúra, indukčná varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, MW rúra, úložné systémy, zásuvky),
Kúrenie je zabezpečené z vlastnej kotolne bytového domu, centrálne plynové napojené na radiátory,
Bezpečnostné vchodové dvere,
Sieťky na oknách, interiérové žalúzie,
Na mieru navrhnutý úložný systém v šatníku,
Vstavaná skriňa vo vstupnej hale,
Internet: optika - Orange, Telekom,
Byt bol nedávno kompletne vymaľovaný.

Byt sa predáva aj so zariadením, alebo jeho časťou (viď fotogaléria):
napr.: nábytok, sedačka, práčka v kúpeľni a ostatné vybavenie a zariadenie - podľa dohody.

PARKOVANIE
K bytu sa ponúka garážové státie v suteréne domu, ktorého kúpa nie je podmienkou pri kúpe bytu.

CENA bytu: 288.000,- €
Cena garážového státia: 27.000,- €

Mesačné náklady vrátane všetkých energií: cca 230,- € (4 osoby).

Cena ďalej zahŕňa:
- kompletný právny servis zabezpečený zmluvným právnikom
- preverenie právneho stavu nehnuteľnosti na katastri
- zabezpečenie daňového a právneho poradenstva
- províziu pre realitnú kanceláriu

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru

V prípade záujmu o bližšie informácie, ale