Rodinný dom s apartmánom a záhradou 1540m2, Banská Štiavnica

DREAM TEAM ponúka na predaj priestranný, rekonštruovaný rodinný dom so samostatným apartmánom s možnosťou prepojenia a využitia ako celok, pozemkom 1540m2, bezproblémovým prístupom a parkovaním, nachádzajúci sa len niekoľko minút od centra Banskej Štiavnice na ulici Spojná. Tento priestranný rodinný dom obklopený prírodou poskytuje ticho a súkromie, je vhodný na chalupu alebo trvalé bývanie, s možnosťou investičného využitia apartmánu na krátkodobý prenájom. Dom sa nachádza v pamiatkovej rezervácii mesta Banská Štiavnica, no nie je národnou kultúrnou pamiatkou. Možnosť prikúpenia extra pozemku o veľkosti 1178m2 na liste vlastníctva vedeného ako záhrada.

🔸 Druh: Rodinný dom
🔸 Počet Izieb: 4 + samostatný apartmán: 2
🔸 Stav: Rekonštruovaný
🔸 Siete: Elektrina / Voda a Kanalizácia – mestská
🔸 Lokalita: ul. Spojná / Banská Štiavnica
🔸 Orientácia: Juho - východ
🔸 Úžitková plocha domu: 135m2 + apartmán: 38m2
🔸 Pozemok: 1540m2
🔸 Cena: 415.000€
🔸 Viac info: https://www.dreamteam.sk/rodinny-dom-centrum-bs

Rodinný dom je postavený na peknom slnečnom mieste s terasou orientovanou na juh, čo umožňuje dostatok slnka po celý deň. Vnútorné prevedenie rodinného domu je ladené v prírodnom štýle – drevená podlaha, priznané stropy a v podkroví drevený obklad, čo dodáva príjemný pocit domova spojeného s prírodou. Ideálna nehnuteľnosť nielen pre milovníkov historického mesta Banská Štiavnica, ale aj pre ľudí, ktorí hľadajú oddych v príjemnom prostredí či už na víkendové alebo dlhodobé bývanie.

TECHNICKÉ ÚDAJE:
Rodinný dom je momentálne obývaný, vo výbornom technickom stave bez nutných opráv alebo investícií, postavený z kameňa v roku 1716. Rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou - výmena elektroinštalácie, stierky a fasády, okná, nové podlahy, kompletná výmena strechy – falcovaný plech, plus zateplenie krovu. Dom je napojený na elektrinu, mestskú vodu, odpad je riešený mestskou kanalizáciou. Kúrenie v dome je centrálne na elektrinu: prízemie - podlahové + krb s prieduchmi, podkrovie - (radiátory), samostatný apartmán – elektrické podlahové, infra panely + kachľová pec.

DISPOZÍCIA:
Rodinný dom - Vstup do domu je z prednej strany priamo do priestrannej vstupnej haly. Z haly je schodisko na poschodie /podkrovie, do priestrannej kúpeľne a samostatnej toalety plus do obývacej miestnosti, z ktorej je prechod na južne orientovanú terasu. Z obývačky je prechod do kuchyne s jedálenským kútom a špajzy. Podkrovie tvoria dve nepriechodné, samostatné, svetlé izby, spálňa, chodba ktorá slúži ako oddychový kút a extra miestnosť – úložný priestor.
Apartmán - Vstup do apartmánu je samostatný s bočnej strany domu. Apartmán disponuje kuchyňou, obývačkou, z ktorej sa prechádza do izby (spálne) a kúpeľnou spojenou s toaletou. V izbe je zamurovaný prechod spájajúci apartmán s rodinným domom, ktorý je možné znovu otvoriť čím sa dosiahne využitie rodinného domu ako celku so šiestimi izbami a dvomi kúpeľňami.

KONTAKT: Juraj