Na predaj rodinný dom s podkrovím a pivnicou v obci Kotešová

Typ: Rodinný dom
Ulica: -
Obec: Kotešová

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom s podkrovím, nachádzajúci sa v obci Kotešová. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a čiastočne zariadená funkčným starším nábytkom. Dom poskytuje ideálny priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Na inšpiráciu sa v inzeráte nachádzajú vizualizácie. Súčasťou domu je aj pivnica. Ide o skvelú príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá bývanie s charakterom a potenciálom na dotvorenie podľa vlastného vkusu. 

Dom: 

Podlahová plocha: 51 m²
Zastavaná plocha: 62 m²
Pozemok: 270 m²
Pivnica: 4 m²
IS: elektrina, studňa, (Možnosť napojenia: kanalizácia, plyn, obecný vodovod)

Dispozícia domu: 

Priestorové riešenie rodinného domu pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vstupuje do priestrannej obývacej izby, kuchyne, spálne a kúpeľne. Výhodou nehnuteľnosti je podkrovie, ktoré ponúka možnosť vybudovania ďalších dvoch izieb podľa vlastných predstáv. Celý interiér je presvetlený prirodzeným denným svetlom, čo zabezpečuje príjemnú atmosféru počas celého dňa. 

Technický stav: 

Dom je v pôvodnom stave postavený v roku 1928. Napriek svojmu veku si zachováva charakteristický ráz doby, v ktorej bol postavený. Na záhrade sa nachádza vlastná studňa, čo predstavuje praktický zdroj úžitkovej vody pre zalievanie záhrady. Nehnuteľnosť vyžaduje modernizáciu, aby spĺňala súčasné štandardy bývania, no poskytuje základ pre vytvorenie komfortného domova s originálnym charakterom. Po dohode s majiteľom možnosť vypratania pôvodného nábytku.

Lokalita: 

Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou – len 15 minút od Žiliny a 6 minút od Bytče. Občianska vybavenosť v okolí je na veľmi dobrej úrovni. K dispozícii je základná škola, potraviny a ďalšie služby, ktoré zabezpečujú pohodlné každodenné fungovanie. Lokalita ponúka výnimočné spojenie pokojného vidieckeho prostredia s rýchlym prístupom do väčších miest, čo je ideálne pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s dobrou infraštruktúrou.

Názor makléra: 

Rodinný dom v Kotešovej ponúka skvelú príležitosť pre budúcich majiteľov. S úžitkovou plochou 51 m² poskytuje dostatok priestoru na kompletné prispôsobenie podľa vlastných predstáv. Výhodou je možnosť vybudovania ďalších dvoch izieb v podkroví, čím sa výrazne rozšíri obytná plocha až na 90m². Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite. Cena nehnuteľnosti je nižšia ako priemernej garsónky v Žiline , čo ju robí atraktívnou investíciou. 

Cena:

60.000 € 

V cene je zahrnuté: 

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa