6-izbový RD v historickom centre + 735 m² pozemok / Gelnica

V srdci mesta Gelnica, v jeho historickom centre, Vám exkluzívne ponúkame na predaj 6-izbový rodinný dom, ktorý ponúka pokojné zázemie s dostatkom priestoru, komfortu, ako aj súkromia aj pre väčšiu či viacčlennú rodinu.

Dom bol postavený ako novostavba v r. 2014 a nachádza sa v pokojnej a tichej lokalite, na začiatku Baníckej ul., priamo za Baníckym múzeom, v historickom centre mesta.

– Rodinný dom stojí na pozemku s nádvorím a záhradou o výmere: 735 m²
– Ponúka 2 podlažia zo zastavanou plochou: 2 x 115 m²
– Podlahová plocha domu: 150 m² + Technická miestnosť 10 m²
– Parkovanie pre 2 vozidlá vo dvore
– Altánok + grill + prístrešok na drevo

Dom disponuje 2 podlažiami / Prízemím a Podkrovím / bez podpivničenia.

– Na Prízemí sú: 2 izby: Obývacia izba / hala s krbom, prepojená s otvorenou modernou rohovou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi, ďalej hlavná spálňa, kúpeľňa + WC, kotolňa, chodba so schodiskom, zádverie a závetrie s terasou.

– Na Poschodí (podkroví) sú: 4 izby + šatník, 2. spálňa s balkónom do dvora, kúpeľňa + WC, chodba a balkón.

– Pozemok domu je v 1/3 rovinatý, následne prechádza do svahovitej záhrady s terasovými úpravami a pekným výhľadom z jej hornej časti.

Dom vďaka napojeniu na VŠETKY SIETE ponúka plný komfort bývania, vrátane pitnej vody, kanalizácie ako aj možnosti napojenia na plyn.

O teplotnú pohodu a nízke náklady na prevádzku domu sa starajú:

– Tepelné čerpadlo + Solárny ohrev vody
– Podlahové vykurovanie + radiátory
– Kotol na pelety
– Krb s teplovzdušnou vložkou
– Rozvod teplej vody je zabezpečený z centrálneho zdroja umiestneného v kotolni spolu s 1000 l akumulačnou nádobou a zásobníkom vody.

Nehnuteľnosť ponúka kvalitné materiály a dômyselné technické riešenia. Dom je postavený z pórobetónových tvárnic (365 mm) so sedlovou strechou z betónovej škridle, fasáda ako aj podrovie sú zateplené. Svah za domom je zastabilizovaný oporným múrom s terasovou konštrukciou so schodami.

– Orientácia okien domu: Sever / Východ / Juh
– Náklady na bývanie / pre 4-člennú rodinu: 150,-€ / mesiac
– Siete: kanalizácia, pitná voda, el. prípojka 230/380V, internet, v dosahu je plyn.

V Gelnici sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, ZŠ, MŠ, Gymnázium aj ZUŠ. Dostupný je autobus aj vlak. Do Košíc aj do Prešova / 40 min. autom

Výhody domu:
————————————
– Kompaktný 6-izbový dom využitý na maximum
– Pozemok s dvorom a záhradou (735 m2)
– Parkovanie vo dvore
– Terasa s altánkom s východom z obývačky
– Všetky siete / Kanalizácia
– Asfaltová príjazdová cesta
– Slušní susedia

Nezmeškajte tento pekný a moderný dom v historickom centre mesta Gelnica.

CENA: 250.000,- €

Viac FOTO + PÔDORYSY nájdete na webe: cassareal.sk
Viac INFO u makléra:

Andrej Ďurica – Senior Realitný Maklér / CASSAREAL Košice

0911078864