Novostavba RD v Košiciach / Ťahanovce , skolaudovaný

Na predaj skolaudovaná novostavba rodinného domu v Košiciach, ktorá je určená na rekreáciu / celoročné bývanie. Dom je vybavený v nadštandarde s moderným dizajnom, postavený z najkvalitnejších materiálov . Lokalita v Ťahanovciach vám ponúka pokoj, no zároveň ste len pár minút od centra mesta. Je to nová lokalita, kde sa záhrady menia na ulicu nových moderných rodinných domov, ktoré poskytujú súkromie no zároveň veľa možností na aktívny život v krásnej prírode s výhľadom na Košice.

TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE:

Tento rodinný dom ponúka úžitkovú plochu 110 m² rozloženú na dvoch podlažiach, čo zabezpečuje dostatok priestoru pre každodenné pohodlie a súkromie. Dômyselne navrhnutá dispozícia zaisťuje, že každá miestnosť je využitá na maximum, poskytujúc vám dokonalú rovnováhu medzi funkčnosťou a štýlom.

V celom dome je inštalované podlahové teplovodné kúrenie, ktoré zabezpečuje rovnomerné a komfortné vykurovanie. Kúrenie je riadené kondenzačným elektrickým kotlom, čo zvyšuje energetickú efektívnosť.

Dom je napojený na vlastnú čističku a studňu hlbokú 87metrov s výborným rozborom vody .

Na oknách bol použitý HS portal. Všetky okná sú vybavené elektrickými vonkajšími žalúziami, ktoré zaisťujú súkromie a kontrolu svetla.

Interiér domu je dotvorený lešteným benátskym štukom San Marco, ktorý dodáva priestoru elegantný a moderný vzhľad.

Exteriér a bezpečnosť: Pozemok je celý oplotený a disponuje posuvnou bránou s elektromotorom, čo zabezpečuje pohodlný a bezpečný prístup na pozemok kde je pohodlné parkovanie pre 3 auta .

Dispozícia tohto domu je navrhnutá s dôrazom na priestrannosť a pohodlie. Pri vstupe vás privíta veľká vstupná chodba, z ktorej plynulo prejdete do nádherne otvorenej obývacej časti spojenej s modernou kuchyňou. Cez veľké okná sa vám naskytne úžasný výhľad a zastabilizovaný terén s oporným múrom z vodostavebného betónu kde je možnosť zväčšiť úžitkovú plochu domu alebo využiť priestor na vonkajšiu terasu, kde je možnosť zakomponovať vírivku / bazén a užívať si krásny výhľad na Košice . Na prízemí sa nachádza veľká kúpeľňa s WC , praktická technická miestnosť a sklad, ideálne na uskladnenie všetkých potrebných vecí. Na hornom podlaží nájdete tri izby – veľkorysú spálňu vedľa nej kúpeľňu s WC , ďalšiu izbu, ktorá môže slúžiť ako pracovňa alebo detská izba, a ďalšiu multifunkčnú izbu. Každé podlažie má svoju vlastnú toaletu, čím je zabezpečený maximálny komfort pre celú rodinu.

Cena tejto nehnuteľnosti je 325 000 bez DPH , t.j. 399 750 eur s DPH . / Možnosť odpočtu DPH pre právnické osoby .
PS : Do ponuky dom nedávam , realitné kancelárie volať len v prípade vážneho záujmu ich klienta .
Ako majiteľ pri serióznom jednaní som ochotný malej dohode , resp. zabezpečiť kuchynskú linku na mieru kde si zákazník môže vybrať vlastné prevedenie .

Videoobhliadka link : https://www.youtube.com/shorts/uUFWmW1JQLM