Dvojgeneračný dom, Vysoké Tatry, Nová Lesná

Dvojgeneračný dom s výhľadom na Tatry v Novej Lesnej – ideálny pre rodinu, investíciu aj životný reštart.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

Lokalita: Nová Lesná, okres Poprad (8 km od mesta, 5 km od Smokovca)
Typ: Murovaný rodinný dom s príslušenstvom
Počet podlaží: 1 PP + 2 NP + podkrovie
Dispozícia: 2 samostatné bytové jednotky s vlastnými vstupmi aj prepojením
Stav: Rozsiahla rekonštrukcia vo vysokom štandarde (2015–2024)
Pozemok: výhodné osadenie v mierne svahovitom teréne
Orientácia: južná strana + krásne výhľady na Tatry

PREČO SI TENTO DOM ZAMILUJETE?

1. Emócia – priestor, kde sa tvorí budúcnosť rodiny:
Tento dom neponúka len bývanie, ale životný štýl. Vôňa drevených eurookien, masívna kuchynská linka na mieru, krb s otvoreným ohniskom… V každej izbe cítite premyslenosť, pokoj a pocit domova. Ideálny pre dvojgeneračné bývanie alebo pre veľkú rodinu, ktorá potrebuje priestor, súkromie aj spoločné chvíle.

2. Investícia – okamžitý výnos aj budúci rast:
2 samostatné byty = 2 nájmy
Lokalita s celoročným dopytom po ubytovaní (turizmus, pracovné pobyty)
Výborná dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť
Stavba je v súlade s trendom prenájmov v Tatrách – prenajímajte jeden byt, bývajte v druhom

3. Kvalita – rekonštrukcia, na ktorú sa môžete spoľahnúť:
Kompletná obnova rozvodov (voda, kúrenie, elektro 220–380V)
Kondenzačný kotol Buderus, podlahové kúrenie, plastové aj oceľové rozvody
Príprava na moderné kúpeľne a kuchyne
Drevené a keramické podlahy, nové okná, drevený obklad – rekonštrukcia s citom a dôrazom na kvalitu

DISPOZIČNÉ ČLENENIE:
I.PP (suterén): technické miestnosti, garáž, sklad, kotolňa. Prípadne wellnes, lyžiareň, byt pre personál
I.NP: 5 izieb, kuchyňa, kúpeľňa, WC, terasa – samostatný 1. byt - možné pripraviť viac izieb na prenájom, v štýle penziónu. Aktuálne je toto podlažie rozpracované a pripravené na jeho dokončenie
II.NP (1. podkrovie): obytné miestnosti, kúpeľňa s WC, kuchyňa – samostatný 2. byt
III.NP (2. podkrovie): ďalšie izby, kúpeľňa s WC

LOKALITA:
Tichá ulica v srdci obce Nová Lesná
Bezprostredné susedstvo Dolného Smokovca, len 5 minút do Starého Smokovca
Turistický raj s celoročným využitím – výstupy, cyklotrasy, zjazdovky
8 minút autom do Popradu (vlak, letisko, nemocnica, školy)

EXTRA BONUSY:
Balkón s výhľadom na Tatry
Krb s otvoreným ohniskom
Drevodomový charakter s moderným štandardom. Dom je však murovaný
Kvalitná statika a základy bez porúch
Skvelý pomer cena/výkon – v porovnaní s apartmánmi v Tatrách neporovnateľná hodnota
možnosť dokončenia izieb, bytu či apartmánu presne podľa vlastných požiadaviek

Celková výmera parciel je: 1.218 m2.
Zastavaná plocha je 252 m2 + 37 m2 podpivničená terasa.
Úhrnná zastavaná plocha je 664 m2 + 37 m2 podpivničená terasa.

Dom je napojený na kompletné inžinierské siete.

Cena: 530.000,- EUR

0910 302 333
samir@tvojm