NA PREDAJ 25-ročný 6-izbový rodinný dom, Pod sadom, Žilina

Ak hľadáte nadštandardný rodinný dom v rámci Žiliny, ste na správnom mieste. RE/MAX Vám ponúka na predaj iba 25-ročný dom s krásnym slnečným juhozápadne orientovaným pozemkom o rozlohe 963 m2. Dom sa nachádza priamo vedľa parku vo vyhľadávanej a zabývanej obytnej časti Závodie (ul. Pod sadom), ktorej neprekonateľnou výhodou je blízkosť centra mesta a dostupnosť občianskej vybavenosti.

Tri podlažia poctivej stavby Vám ponúknu spolu až 400 m2 úžitkovej plochy (6 obytných izieb, kuchyňa, jedáleň, 3 kúpeľne, 3 toalety, bazén, sauna, garáž, skladové a podkrovné priestory,...), vonkajší priestor pre parkovanie a v neposlednom rade nádhernú záhradu s priestranným prístreškom, ktorý dá Vašim rodinným oslavám tie správne grády.

DISPOZÍCIA

PRED DOMOM
K domu vedie približne 80 m dlhá súkromná ulička so zámkovou dlažbou zdieľaná spoločne tromi domami a oddelená od hlavnej ulice elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Pred domom sa nachádza murovaný prístrešok na parkovanie so zelenou strechou. Zvonku je možné vstúpiť na úrovni I. PP do malého skladu pod schodmi, do pivnice a napokon aj do domu buď cez veľkú priechodnú garáž alebo hlavným vstupom (I. NP), ku ktorému Vás dovedie vonkajšie schodisko.

I. PODZEMNÉ PODLAŽIE (130 m2)
- veľký priestor s bazénom priamo prepojený s garážou
- samostatná toaleta, kúpeľňa s práčovňou
- malý sklad pod schodmi, sauna, technická miestnosť, schodisko vedúce na II. NP
- východ na južnú stranu pozemku

I. NADZEMNÉ PODLAŽIE (115 m2)
- priestranná a slnečná obývacia izba priamo prepojená v tvare "L" s jedálenskou a kuchynskou časťou so špajzou
- hlavný vstup do domu so zádverím, toaletou, schodiskom (vedúcim na I. PP a II. NP) a izbou so samostatnou veľkou kúpeľňou s toaletou a šatníkom

II. NADZEMNÉ PODLAŽIE (110 m2)
- štyri obytné miestnosti
- z jednej z izieb možné pomocou oceľových výsuvných schodov vstúpiť do podkrovnej časti, ktorá tvorí dodatočný úložný priestor (cca 35 m2)

ZÁHRADA
- osadené kamenné chodníky s osvetlením
- rozdelená do dvoch častí: spodná časť so studňou, s plnohodnotne vybaveným murovaným prístreškom s pecou, záhradným grilom a posedením a vrchná prevažne trávnatá časť s kotercom.

ĎALŠIE TECHNICKÉ PARAMETRE
- vykurovanie domu a ohrev TÚV zabezpečené plynovým kotlom so zásobníkom na prípravu TÚV + dopomoc strešných solárnych panelov
- bazén s vyhrievanou vodou (solar)
- krb s prieduchmi v obytných izbách
- centrálny vysávač so zabudovanými rozvodmi v stenách
- centrálny zber použitého prádla potrubím do práčovne na I. NP
- dom napojený na dostupnú technickú infraštruktúru: verejný plynovod, vodovod, splašková kanalizácia, elektrické rozvody NN (230/400 V) a optická dátová sieť
- bezpečnostný systém (domový alarm)
- interiérové obložkové drevené dvere
- všade plastové okná

STAV
- dom postavený v 1998 a skolaudovaný v 1999
- niektoré časti domu rekonštruované v 2007-2008
- vý