Realitná kancelária XPERT Reality spol. s r. o. predáva s p

Typ: Rodinný dom
Obec: Dunajská Streda

Táto nehnuteľnosť predstavuje unikátnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú spojenie podnikania a bývania v centre mesta s príjemnou atmosférou a pohodlím. 

Vytvorte si domov vo vyhľadávanej časti mesta s perfektnou dostupnosťou niekoľkých minút do centra.    

Realitná kancelária Xpert Reality s.r.o.v  exkluzívne ponúka na predaj 3  izbový  rodinný dom s predajňou  na podnikanie a bývanie. Nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre mesta v Dunajskej Strede na  ulici  Gyulu Szabóa.  Samostatne stojaci rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1948. Rodinný dom je murovaný zo zmiešaného muriva, z pálených a nepálených  hlinených tehál š. 50 cm. Kompletná prestavba rd bola v roku 2002 a  prístavba  predajnej jednotky bola   v roku 2003  so zastavanou plochou 200 m2. Ponúkaná nehnuteľnosť je  postavená na 5,42  árovom slnečnom pozemku, len 5 minút chôdze  od nemocnice. 

Rodinný dom pozostáva z vstupnej časti, z kuchyne s jedálňou, kúpeľne, samostatného WC, obývacej izby, spálne, z malej chodby a zo špajze.  Dispozičné riešenie predajne: priestor predajne, prezliekareň s umývadlom, toaleta.

V rámci rekonštrukcie boli vymenené všetky rozvody vody, kanalizácie a elektrického vedenia, zrenovované omietky vnútorné aj vonkajšie. Boli vybúrané pôvodné podlahy a náhradné novými podlahovými  konštrukciami. Bolo vymenené latovanie  strešnej konštrukcie. Strešná krytina  bola vymenená na novú pálenú krytinu vrátane klampiarskych konštrukcii. Povala je neobytná, užívaná ako sklad.  Drevené okná boli vymenené za plastové okná v roku 2008. V rámci rekonštrukcie bola vytvorená nová kuchyňa, kúpeľňa a wc. Boli obnovené kompletné vnútorné povrchové úpravy. Drevené stropy boli opatrené zospodu tepelnou izoláciou  z polystyrénu s tenkovrstvovou omietkou a konečnou úpravou. Rodinný dom je napojený na verejný vodovod, studňu s novým čerpadlom, na verejnú kanalizáciu, elektriku a na plynovod. V rodinnom dome je teplovodné  plynové kúrenie  s napojením na radiátory.  Nový nástenný plynový  kotol je umiestnený v miestnosti WC, ktorý slúži aj na prípravu teplej vody. Pôvodná časť domu bola obnovená s podrezaním obvodových stien a s natiahnutím novej izolácie. Vedľa rd v rámci prestavby a prístavby bola vytvorená zastrešená terasa po celej dľžke domu.  Vo dvore rd v zadnej časti  bol vybudovaný bazén z roku 2002.  Nad bazénom bol vytvorený betónový strop a dneska je využívaný ako pivnica.  Za rd sa nachádza aj malý  skladovací  priestor. Parkovanie  s možnosťou vjazdu do dvora aj  pre dve autá.

Z prednej časti domu zo strany ulice sa nachádza  pristavaná predajná jednotka s veľkým výkladom  s rokom dokončenia 2003, ktorá slúži ako butik na predaj ošatenia  so samotnou elektrickou prípojkou.  Dispozičné riešenie