Dom na podnikanie, Spišské Vlachy

Conexia reality ponúka: 3-poschodový polyfunkčný dom v centre Spišských Vlách – bývanie, podnikanie, investícia!
Hľadáte dom, ktorý spája bývanie a podnikanie pod jednou strechou? Alebo zvažujete investíciu s okamžitým výnosom? Predstavujeme vám 3-poschodový polyfunkčný dom po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v úplnom centre obce Spišské Vlachy, len 15 minút jazdy od Spišskej Novej Vsi.

Dispozícia nehnuteľnosti:
1. podlažie (prízemie):
Dve samostatné obchodné prevádzky s aktuálnymi nájomníkmi – možnosť pokračovať v prenájme = stabilný pasívny príjem

Samostatné WC

Vstup z ulice aj zo zadného dvora

2. podlažie (1. poschodie):
Priestranná miestnosť (cca 9 × 11 m), ideálna ako open office, reštavrácia, štúdio alebo bytová jednotka

Kuchynský kút

WC s bojlérom

Balkón s výhľadom do dvora a priamym schodiskom do záhrady

Plávajúca podlaha

3. podlažie (podkrovie):
Jedna veľká miestnosť s dreveným obložením – skvelá na ateliér, oddychový priestor alebo ďalšiu obytnú zónu

Technické detaily a výbava:
Kompletná rekonštrukcia celého domu v roku 2007

Strecha: škridla Bramac

Plastové okná v celom dome

Zateplená fasáda

Bezpečnostné vchodové dvere

Všetky inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia)

Exteriér a pozemok:
Rovinatý pozemok s pohodlným prístupom

Garáž na pozemku + altánok vhodný na parkovanie alebo posedenie

Prístup z prednej aj zadnej strany pozemku

Lokalita a občianska vybavenosť:
Priamo v centre obce, výborná viditeľnosť z hlavnej cesty

V pešej dostupnosti: potraviny, MHD, materská škôlka, základná škola

Spišská Nová Ves len 15 minút autom

Prečo práve táto nehnuteľnosť?
3 podlažia, každé s jasným využitím

Možnosť bývania + podnikania

Aktuálny nájomný výnos

Výborná poloha pre podnikanie aj rodinný život