3-izbový byt, 82m2 (2 lódžie), pivnica

Byt je vhodný pre okamžité bývanie (je plne zariadený: kuchyňa, chodba, obývačka, spálňa a pracovňa/izba) alebo, keďže jadro, WC a kupelňa sú už staršie hoci plne funkčné, byt je vhodný aj na prerábku. Byt je po rodičoch, im som sa do toho nestaral ale viem poradiť ohľadne lepšieho využitia priestoru v byte. Pre nás idealni kupci sú tí čo využijú vybavenie bytu, napr. (1) starší ľudia čo im nebude vadiť starší nábytok, alebo (2) mladší pár čo plánuje/má deti a využije nábytok (stenu) v detskej izbe.

Na úrovni holobytu ide o pôvodný stav až na plastové okná a dvere (do lódžií) a zásuvne krytie lódžií a plávajúcu podlahu na chodbe. Dispozícia miestností je na obrázku. Byt je na 3 poschodí. Bytový dom je po nedávnej výmene výťahov, zatepľovaní, atď. Byt je po mojich rodičoch, ktorí v ňom bývali od postavenia bytového domu do konca života a odvtedy v ňom bývam sám (byt nemal iných užívateľov).

Bytový dom je na Vlčincoch I (dom oproti ZŠ, viď obrázok). Je to výhodne situované sídlisko s blízkou dostupnosťou (občianska vybavenosť, zakladna skola s materskou je 50 m od domu, centrum mesta, hlavné stanice železníc aj autobusov, Vodná nádrž Žilina, plaváreň, športoviská, lesopark Chrasť, divá zver u nás nehrozí). Zástavba v lokalite je s dostatkom zelene.

Cena je len odhadnutá a (nie je navýšená z dôvodu očakávaného jednania). Ešte nebol čas a dôvod ju presnejšie zisťovať, teda môže rásť aj klesať podľa faktov, ktoré si o byte vyhodnotíme a podľa aktuálnych cien keď sa byt bude predávať.

Situácia na katastri ohľadne vlastníctva bytu nie je aktuálna: byt de facto vlastnia traja spoluvlastníci s rovnakým podielom a súhlasia s predajom (ja som jeden z nich). Tento zmluvne upravený právny stav nie je vložený na katastri (pre určité dôvody z minulosti) a pretože očakávame, že byt bude predajom zas meniť majiteľa. Byt je bez ťárch. Prosím kontaktujte ma prednostne cez email/správu, volajte radšej vecer po 18:00. Realitní makléri prosím nevolajte lebo nestíham reagovať.