CHRASTNÉ - udržiavaný, obývateľný RD s veľkolepou záhradou

Realitná kancelária MH Real Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj rodinný dom s veľkolepou záhradou v obci Chrastné, iba 12 km od Košíc a 4 km od diaľničného privádzača.
Rodinný dom s udržiavanou záhradou je postavený na pozemku s rozlohou 2412 m2, zastavanou plochou 167 m2 a obytnou plochou cca 210 m2.

Dispozícia domu:
PRÍZEMIE - predsieň, kuchyňa, izba, chodba, kúpeľňa, samostatné WC, kotolňa, 2 x komora, skladový priestor.
Súčasťou prízemnej časti domu je letná kuchyňa prepojená vchodom aj z obytnej časti domu, garáž, náraďovňa a pivnica.

1. NAD. PODLAŽIE - 4 izby (3 x priestranná izba z toho jedna so vstupom na terasu, 1 x menšia izba), menšia kúpeľňa (sprchovací kút, WC, umývadlo), chodba, špajza, veranda + schodisko (samostatný vchod na podlažie).
Prízemie s podlažím sú prepojené schodiskom.

POVALA - skladový priestor.

Inžinierske siete: kúrenie - elektrické (el. kotol-nový r. 2023, radiátory), možnosť kombinácie s kotlom na tuhé palivo, ohrev TÚV - el. bojler, odpad - žumpa 15 m3 (v blízkosti domu sa nachádza miestny vodný tok, čo umožňuje budúcemu majiteľovi riešenie odpadu ČOV). V prípade záujmu možnosť napojenia na plyn, prípojka na pozemku.

Dom bol čiastočne zrekonštruovaný v rokoch 2010 - 2015: kuchynská linka (umývačka riadu, sklokeramický sporák, digestor), kúpeľňa na prízemí (rohová vaňa, umývadlo, kúpeľňový nábytok), plávajúce podlahy (2 x izba, chodba v prízemí, kuchyňa), laminátový obklad v chodbe na prízemí (imitácia dreva), sadrokartónové steny + stropy v časti chodby na prízemí, schodisko - obklad drevo, dlažba v predsieni, plastové okná + žalúzie, vchodové plastové dvere-nové r. 2023.

Stavebný materiál: kváder - tehla, strecha: valbová, krytina: eternit s vrchnou vrstvou asfaltový strešný šindeľ.

Rodinný dom je v dobrom technickom stave, udržiavaný, ihneď obývateľný s možnosťou dvojgeneračného bývania.
Mierne svahovitá záhrada je udržiavaná, s ovocnými stromami, kríkmi, skalkou aj záhonmi na pestovanie. V časti záhrady sa nachádza skladový priestor tzv. šopa - drevená konštrukcia.
Na pozemku sa nachádza studňa ( železobetónové skruže o hĺbke 5 m) napojená na darling, využívaná na polievanie. Ak si chcete spríjemniť chvíle oddychu, veľkolepý priestor v časti dvora, Vám umožní osadenie altánku.
Dom sa nachádza v peknej, tichej časti obce, cca 200 m od zastávky SAD. Občianska vybavenosť - potraviny Jednota, kostoly, multifunkčné ihrisko.
Obec Chrastné je okrajová obec s peknou okolitou prírodou, vo voľnom čase ideálnou na prechádzky, cykloturistiku.

V nami ponúkanej cene sú zahrnuté náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti, vrátane vypracovania KZ advokátskou kanceláriou.
Bližšie informácie na tel. čísle 0918 336 411 M. Hrehorová.