RD Myslava, Na kope, 4 izby + garáž+ záhrada

Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová ponúkajú na predaj:

*** RD, Košice, Myslava, ulica Na kope ***
*** 4 izby, garáž, 3 parkovacie miesta, terasa, záhrada ***
*** kúpeľňa, 2x toaleta, šatník ***
*** alarm, podlahové vykurovanie, požiarny senzor ***
*** predpríprava na klimatizáciu- obývačka, spálňa ***
*** možnosť dorobiť krb v obývačke ***
*** kolaudácia domu 2014, všetky IS, optika ***
*** tehlová stavba, zateplená, upravená záhrada ***
*** okrajová časť zóny s príjemným výhľadom ***

Lokalita:
- Košice, mestská časť Myslava, ulica Na kope
- kompletná občianska vybavenosť
- pokojné mestské bývanie

Základné parametre domu a pozemku:
- pozemok- 236m2, rovinatý s asfaltovým prístupom
- upravená záhrada s vyrastenými stromami, terasa má prívod vody a elektrickú zásuvku
- všetky IS: vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina, optika (dátové rozvody v každej miestnosti)
- dom- dvojpodlažná stavba, rozdelená na dennú a nočnú časť poschodím
- materiál stavby: steny zo železobetónu, vnútorné priečky- tehla, zateplenie 15cm polystyrén
- strecha: zateplená s hydroizoláciou, povrch- fatrafol + riečny štrk
- podlahové vykurovanie v celom dome, v garáži radiátor
- zdroj vykurovania: plynový kondenzačný kotol Viessmann so zásobníkom na ohrev teplej vody
- zabezpečenie domu: alarm, pohybový a požiarny senzor
- predpríprava na klimatizáciu s odvodom kondenzu do odpadu (manželská spálňa a obývačka)
- betónové schodisko s nášľapom z masívu s preskleným zábradlím
- plávajúce podlahy v dome, okrem chodby (dlažba)
- interiérové dvere s obložkovými zárubňami, otváravé/posuvné
- plastové okná, v obývačke francúzske
- kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi: plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, mikrovlnka
- súčasťou domu je garáž s elektrickou bránou (suchou nohou do domu)
- užitková plocha domu 143m2
- obytná plocha domu (bez schodísk a garáže) 111,33m2 (fyzické meranie)

Dispozícia:
- prízemie- garáž prístupná z ulice, vstupná chodba, hosťovská toaleta, kuchyňa prepojená s obývačkou s výstupom na terasu a záhradu
- poschodie- 3x nepriechodná izba, pričom manželská spálňa má šatník a jedna z detských izieb výstup na balkón, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta

Orientácia domu na svetové strany: východ (garáž, manželská spálňa), západ (detské izby, balkón, obývačka, terasa, záhrada)

Zhrnutie:
Šikovné mestské bývanie. Alternatíva k novostavbe 4 izbového bytu s výhodou terasy, záhrady a privátnej garáže. Umiestnenie stavby na okrajovej časti ponúka príjemný výhľad. Porovnajte si možnosti a dohodnite si osobnú obhliadku.

Pre bližšie informácie kontaktujte rodinného realitného makléra, certifikovaného NARKS: Lucia Talianová, 0948797013

"VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb advokátom, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 1