AXIS REAL | Krásny rekonštruovaný 3-izb. byt s LOĎZIOU, Beňa

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/XF

POPIS BYTU:
Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj pekný výborne dispozične riešený 3-izbový byt so ZASKLENOU LODŽIOU a PIVNICOU nachádzajúci sa v lokalite Bratislava V Petržalka - Lúky na ulici Beňadická.
Byt má celkovú podlahovú plochu 72,62 m2 (byt 66,79 m2, lodžia 4,14 m2, pivnica 1,69 m2) a nachádza sa na 10. nadzemnom podlaží (9. poschodí) v 12-poschodovom zateplenom bytovom dome s 2 VÝŤAHMI (osobný a nákladný).

Pozostáva z 3 obytných miestností (obývacia izba - 17,8 m2, spálňa - 17,0 m2, z ktorej je vstup na LODŽIU, detská izba 7,6 m2 m2), samostatnej kuchyne 9,6 m2, kúpeľne so sprchovacím kútom, WC, chodby a predsiene. Je orientovaný na juho-západ (spálňa) a severo-východ (obývacia, detská izba a kuchyňa), takže je v byte prirodzené svetlo po celý deň.
K bytu prináleží latková pivnica v suteréne bytového domu.
V cene bytu je aj spoluvlastnícky PODIEL NA POZEMKU pod bytovým domom.
V okolí bytového domu je dostatok parkovacích miest, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie pre obyvateľov.

Výhody:
❶ Výborná dispozícia bytu
❷ LODŽIA
❸ PIVNIČNÁ KOBKA
❹ Blízko do centra mesta
❺ Bezproblémové parkovanie

STAV BYTU:
Tento útulný byt sa nachádza v zrekonštruovanom zateplenom bytovom dome (kolaudácia v roku 1981) a je tiež rekonštruovaný. V kuchyni a v kúpeľni boli vymenené elektrické rozvody, v obytných miestnostiach sú veľkoplošné laminátové podlahy, v ostatných častiach bytu je na podlahe keramická dlažba. Okná sú plastové s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, v spálni aj s vonkajšou hliníkovou roletou. Lodžia je zasklená. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné (zn. HiSec). Vykurovanie je ústredné, na radiátoroch sú merače tepla. V obývacej izbe je nainštalovaná výkonná klimatizácia. V kuchyni je kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi. V kúpeľni je sprchovací kút, práčka a sušička bielizne (tieto spotrebiče je možné odkúpiť). V chodbe sú vstavané skrine, v spálni 2 samostatne stojace skrine a v obývacej izbe je v cene bytu sedačka, skrinka pod TV a biely policový regál IKEA.
K dispozícii je pripojenie na optický internet od viacerých poskytovateľov.
Bytový dom je zrekonštruovaný, zateplený, s rekonštruovanou strechou, s novými schránkami a novou vstupnou bránou na magnetický čip. Na každom poschodí je 5 bytov.
Úver na zateplenie bytového domu a rekonštrukciu strechy je už splatený.

LOKALITA:
Bytový dom sa nachádza v bratislavskej mestskej časti Petržalka - Lúky vo vyhľadávanej lokalite blízko Chorvátskeho ramena a jazera Veľký Draždiak s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta a s KOMPLETNOU OBČIANSKOU VYBAVENOSŤOU v okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú supermarkety Lidl a Billa, drogérie, pošta, reštaurácie a kaviarne, Nemocnica sv. Cyrila a Metoda (Antolská), súkromná nemocnica Medissimo ako aj ďalšie zdravotné strediská (Poliklinika Strečniansk