2-izbový byt v novostavbe alebo výmena

Ponúkam na predaj 2-izbový byt v staršej novostavbe v Bratislave s balkónom, pivnicou a garážovým státím.

Bytový dom, novostavba z roku 2011, sa nachádza v Petržalke v časti Zrkadlový háj na ulici Osuského. V dome je bezbariérový prístup až do bytu, výťah s prístupom až do podzemnej garáže. Vo vchode, v ktorom sa byt nachádza, sú na každom poschodí 4 byty, na prízemí sú pivničné kobky, v suteréne spoločná garáž s parkovacími miestami. Spotreba tepla je meraná samostatným meračom pre byt. Na prízemí bytového domu sa nachádzajú obchodné prevádzky, potraviny Malina, kaviareň, služby.

Ponúkaný byt je na 5. poschodí zo 6, je slnečný a orientovaný na južnú stranu. Výmera bytu je 53,03 m2 + slnečný balkón s výmerou 5,4 m2 prístupný z obývacej izby a aj zo spálne. K bytu prislúcha pivničná kobka (1,5 m2).

Dispozícia bytu: obývacia izba s kuchynskou a jedálenskou časťou, spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, vstupná hala.

V predsieni a v spálni sú vstavané skrine.

Vybavenie kuchyne: vstavané spotrebiče - indukčná varná doska, umývačka riadu, teplovzdušná rúra, mikrovlnka, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou.

V prípade záujmu je možné s bytom predať aj kompletné zariadenie (nábytok, práčka) za dohodnutú cenu.
Časť obývačky je zariadená ako pracovňa pre dve osoby – stôl, kontajnery so zásuvkami, policová stena so zásuvkami, ideálne pre home office.

Mesačné náklady sú vo výške 150,-EUR (po aktuálnom zvýšení) pre dve osoby + elektrina podľa spotreby. V byte je zavedená káblovka DIGI - internet + TV

Lokalita Háje je jednou z najzelenších v rámci celej Bratislavy s vyrastenými stromami, kríkmi, udržiavanými trávnatými plochami, čo výrazne pozitívne ovplyvňuje mikroklímu v horúcich letách.
V okolí je veľmi dobrá občianska vybavenosť, v blízkosti centrum mesta, zastávka MHD na všetky smery hneď pri dome (výhoda v prípade zlého počasia, prípadne pri návrate z mesta v neskorých nočných hodinách - pár metrov a ste doma), električka pár minút peši,
Dom kultúry Zrkadlový háj, zdravotné stredisko, pošta, BILLA, Kaufland, nám. Hraničiarov s obchodmi, banky, bankomaty, MŠ, ZŠ, neďaleko dunajská hrádza na športové vyžitie, Chorvátske rameno na príjemné prechádzky, v dostupnej pešej blízkosti lužné lesy, dunajské ramená, Malý a Veľký Draždiak.

Rýchle napojenie na diaľničný obchvat a do centra a na iné smery z Bratislavy.

Na predaj je aj parkovacie státie v spoločnej podzemnej garáži, kúpa garážového státia nie je podmienkou.

Byt prípadne vymením za väčší, 3-izbový v novostavbe (môže byť aj staršia) + primeraný doplatok. Ideálne v Petržalke, ale v podstate do úvahy prichádzajú aj iné časti Bratislavy. Podmienkou je sprchový kút v kúpeľni a možnosť kúpy garážového státia.

Nehnuteľnosť je bez tiarch a má jedného vlastníka.

V prípade záujmu alebo otázok ma môžete kontaktovať telefonicky alebo mailom.