Koval & partners ponúka výhradne na predaj rodinný dom v obc

Typ: Rodinný dom
Obec: Branč

 

Koval & partners Vám vo výhradnom zastúpení ponúka zrekonštruovaný rodinný dom, ktorý sa nachádza  v tichej lokalite neďaleko centra obce Branč, na peknom slnečnom pozemku o výmere 432 m2.Umiestnenie rodinného domu je cca 2min od zastávky MHD a približne 15 min od železničnej zastávky.

 Dispozične je rodinný dom riešený:

Má jedno nadzemné podlažie, ktoré  je rozdelené do niekoľkých miestností. Vchádza sa cez  plastové vstupné dvere do chodby, cez ktorú  samostatne vstupujeme do jednotlivých častí domu a to kuchyne z ktorej je vstup do jedálne a obývacej izby a z druhej strany kuchyne sa vchádza do spálne.  Následne sa  chodbou vchádza do izby, ktorá slúži ako pracovňa, z ktorej sa prechádza do technickej miestnosti ,kde sa nachádza vstup na povalu pomocou sklápacích schodov. Na konci chodby sú samostatné vstupy do detskej izby a kúpeľne s WC.V tejto časti je i samostatný druhý vchod do domu .Na konci rodinného domu je zastrešená terasa a sklad na náradie. Pod časťou vonkajšej terasy sa nachádza betónová pivnica.

Rodinný dom je murovaný a zateplený polystyrénom ,okná sú plastové .Strecha je valbová s plechovou krytinou. Vnútorné steny sú obložené sadrokartónom. Kúpeľňa je vybavená plastovou rohovou vaňou.  Kuchyňa má modernú kuchynskú linku s kvalitnými vstavanými spotrebičmi. V obývačke je zabudovaná klimatizácia. V spálni sa nachádza vstavaná skriňa. Podlahy sú laminátové parkety a kuchyňa s kúpeľňou sú riešené keramickou dlažbou. Rekonštrukcia bola ukončená v roku 2021.

Vykurovanie je ústredné pomocou radiátorov a plynového kotla zn. Viessmann ,ktorým je zabezpečený i ohrev teplej vody. V kuchyni je doplnkové podlahové elektrické kúrenie a v obývačke sa nachádzajú funkčné krbové kachle. Rodinný dom je napojený na el. prúd , obecný vodovod , kanalizáciu a internet s TV.

Pozemok je rovinatý, oplotený, obdĺžnikového tvaru. Na pozemok sa vchádza  cez bránku a pre vozidlá je vstup cez elektricky ovládanú ozdobnú bránu. Vstup a parkovacie miesta pre dve autá sú  spevnené uloženou zámkovou dlažbou

Obec Branč má velmi dobrú občianskú vybavenosť,nachádza sa tu materská škola,základná škola,pošta,zdravotné stredisko,ihrisko,knižnica,obchodné centrum Jednota,kultúrny dom.

Má výborné spojenie s krajským mestom Nitra a to autobusovou mestskou,mezimestskou a železničnou dopravou.

V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Zabezpečujeme taktiež cestou nášho hypotekárneho špecialistu vybavenie hypotekárneho úveru i znaleckého posudku.

Statu