Kombinácia moderného komfortu a staromestského pôvabu

Ján Pinka, váš realitný partner, vám ponúka na predaj byt, ktorý v roku 2019 prešiel rekonštrukciou.

Tehlový bytový dom, tretie poschodie s výťahom, čistá plocha bytu 119 m² + pivnica v suteréne 7,43 m² + sklad na povale 4,08 m². Takýto byt je aktuálne v ponuke v mestskej časti Staré Mesto – Bratislava na Blumentálskej ulici 13.

Bytový dom:
• Bytový dom bol daný do užívania v roku 1938 ako klasická murovaná stavba
• Je podpivničený a má 5 nadzemných bytových podlaží
• Za vchodovými dverami je schodisko na ktorom je nainštalovaný bezbarierový vstup na 1 poschodie kde je výťah.


Umiestnenie v bytovom dome:
• Byt je umiestnený na treťom poschodí.
• Vstup do bytu je cez pavlač, ktorú s bytom zdieľajú ďalšie dva byty.

Byt:
• Celková čistá plocha bytu 119 m²
• Dispozícia bytu: vstupná chodba, tri obytné miestnosti, , kuchyňa s jedálňou,, 2x kúpeľňa s WC.
• Orientácia bytu: Izby: Juh, Juhovýchod, Kuchyňa: Západ

• Rekonštrukcia 2019:
• Nové rozvody elektroinštalácie, zdravotechniky, radiátorov a inštalovaný bol nový plynový kotol (teplá voda, kúrenie).
• Kompletná obnova kúpeľní. V oboch miestnostiach elektrické podlahové kúrenie. Obklady a dlažba vyššieho štandardu.
• Drevené parkety

Doplnkové info:
• Okná v byte sú plastové s izolačným trojsklom.
• Každá izba má zachovanú pôvodnú kachlovú pec (slúži len ako dekorácia).
• Interiérové dvere a zárubne sú drevené.
• Nové porcelánové vypínače
• Byt sa predáva nezariadený, okrem pevne zabudovaných častí.
• Izby sú priestranné a v jednej z izieb sa nachádza walk-in šatník.
• Kúpeľňa s vaňou je prístupná aj z kuchyne, aj zo susediacej izby.
• Veľkým pozitívom je aj kuchynské okno.


Náklady:
• Poplatok za správu nehnuteľnosti: 76- eur/mesiac (vznikajú preplatky)
• Elektrická energia 25,-Eur/ mesiac
• Plyn 70,- Eur/mesiac

Lokalita:
• Blumentálska ulica sa nachádza blízko historického centra Starého Mesta Bratislavy, čo z nej robí atraktívne miesto na bývanie.

Parkovanie: PASS parkovacia politika prvé auto 39,- Eur / rok.

Cena: 490.000 Eur

Pre podrobnosti ma kontaktujte na email adrese info@janpinka.sk, alebo ma kontaktujte priamo na +421 948 462 110, kde si zároveň vieme dohodnúť aj termín osobného stretnutia sa na nehnuteľnosti.

Ján Pinka Váš realitný partner