RODINNÝ DOM V RADOVEJ ZÁSTAVBE PREŠOV-ŠVÁBY

VO VÝHRADNOM ZASTÚPENÍ PONÚKAM 4 PODLAŽNÝ DOM V RADOVEJ ZÁSTAVBE na ulici Soľná, Prešov-Šváby.

ŠPECIFICKOSŤ spočíva v jeho:
- DISPOZIČNOM RIEŠENÍ (4 PODLAŽNÝ) A VEĽKOSTI ( 250m2 )
- PREPOJENOSTI DVOCH PODLAŽÍ SO ZÁHRADOU
- LOKALITE
- OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI a DOSTUPNOSTI
- MOŽNOSTI VYUŽITIA RODINNÉHO DOMU

Základné informácie :
Rodinný dom postavený v roku 1985 sa skladá z: 4x izba, hala s krbom pre návštevy, priestranná kuchyňa s komorou a prepojením na terasu a záhradu, 3x WC, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, vstupná chodba, predsieň, schodisko, sklad s dielňou a s výstupom na záhradu, letná kuchyňa, technická miestnosť s práčovňou, garáž.
Opticky rozdelený na pracovnú časť (1PP), dennú (1NP) a nočnú časť (2NP, 3NP).
Orientácia obytných miestností je východ – západ. Záhrada je orientovaná na juhovýchod
Všetky inž. siete : verejný vodovod a kanalizácia, plyn, elektrina, studňa, vykurovanie kotlom, krb,
Dom má úžitkovú plochu 250m2. Obytná plocha je 185m2, sklad, garáž a technické miestnosti majú spolu 65m2. Celková výmera je 250m2 .

Špecifickosť je ukrytá v dispozičnom riešení domu.
- Suterén (1PP) je prepojený schodiskom s obytnou časťou a vonkajším schodiskom so záhradou.
-1. Podlažie (1NP) je prepojené s terasou, dvorom a záhradou a tvorí dennú časť života v dome. Zároveň je vstupom do domu ( či už peší vstup alebo vstup cez garáž )
-2. Podlažie (2NP) je prepojené schodiskom s 1. NP. Hlavná loggia má orientáciu do dvora a záhrady. Takže komunikácia v dome môže prebiehať ako aj cez interiér tak aj cez exteriér.
-3. Podlažie (3NP) je prepojené schodiskom s 2NP a nachádza sa tu „manzardka“, taká „13 komnata“

Opis bytu v dome :
Do domu sa dostanete priamo z ulice Soľnej (asfaltová cesta). Pred domom je 2x vonkajšie parkovacie miesto, v dome je garáž.
Peší vstup je štandardne cez dvere, alebo cez garáž. Veľké + je, že z tohto podlažia (1NP ) vedie vnútorné schodisko do 1PP ( pracovná časť ) a na dvor a záhradu. V tejto časti domu sa nachádzajú technické miestnosti (sklad, technická miestnosť, letná kuchyňa).
Na 1NP (denná časť) kde sa nachádzajú garáž (orientovaná do ulice), priestranná obývacia izba, kuchyňa s komorou a jedálňou a výstupom na terasu-záhradu (orientované do záhrady) a samostatné WC, hala pre návštevy s loggiou.
Na 2NP (nočná časť) sa nachádza: 2x veľká priestranná izba, nadštandardne veľká kúpeľňa, samostatné WC.
Na 3NP – pod strechou sa nachádza samostatná izba (spomínaná „13 komnata“)

Obytné miestnosti ( spálňa, izby, kuchyňa ) sú orientované do záhrady, ostatné miestnosti (garáž, hala, ...) sú orientované do ulice. Na záhrade stojí plechový sklad (10m2).

Rodinný dom prešiel malými úpravami, inak je v pôvodnom stave. Stav objektu je veľmi zachovalý, no predpokladám, že nový majiteľ si ho upraví podľa svojich predstáv. Dom poskytuje aj možnosť skĺbiť podnikanie s bývaním.