JKVreal ponúka na predaj investičný kanadský zrub – novostav

Parametre nehnuteľnosti:

Zastavaná plocha: 60 m²
Úžitková plocha: 119 m² + 70 m² zastrešená terasa
Veľkosť pozemku: 575 m²
4 parkovacie miesta
Dispozícia:

Prízemie: priestranná obývacia izba spojená s plne vybavenou kuchyňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom, dvojité umývadlá, samostatné WC, priamy výstup na priestrannú terasu s panoramatickým výhľadom na Vysoké Tatry.
Podkrovie: tri samostatné izby s manželskými posteľami z masívneho dreva, každá izba s prístupom na jednu z dvoch loggií. V podkroví sa nachádza aj samostatné WC.
Technické riešenia:

Vykurovanie a ohrev TÚV zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch/voda značky BUDERUS a vodné podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi aj na diaľkové ovládanie.
Doplnkový zdroj vykurovania: Fínske liatinové kachle MANCHESTER s prívodom vzduchu cez trojplášťový komín.
Okná: plastové trojsklá FENESTRA so sieťkami proti hmyzu.
Strecha: škridla BRAMAC, zateplenie PIR doskami (200 mm).
Konštrukcia: masívna guľatina (smrek, jedľa) s hrúbkou až 800 mm.
Energetická trieda: A0.
Inžinierske siete: elektrina, vodovod, kanalizácia, optický internet.
Príprava na kamerový systém.
Vlastná vŕtaná studňa (39 m) s čerpadlom GRUNDFOS a kvalitnou pitnou vodou.
Exteriér:

Okrasná záhrada
Betónový plot (výška 2 m) s bránou a dvomi bránovými dverami
Vírivka Palermo Life Deluxe pre 5 osôb, fínska sauna z cédrového dreva s panoramatickou stenou a ochladzovacia kaďa.
Investičný potenciál:

Rodinný dom je aktuálne využívaný ako rekreačný chalet AMIA CHALET s ročným výnosom 8 %.
Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej a novovybudovanej časti obce Veľká Lomnica na ulici Na kopci, v blízkosti Popradu, Kežmarku, Tatranskej Lomnice a Starého Smokovca. Výborná dostupnosť do centier cestovného ruchu a atraktívne prírodné prostredie pod Vysokými Tatrami.