Investičný dom 246m2 v najkrajšej domovej štvrti Ružinova

Typ: Rodinný dom
Ulica: Farebná
Mestská časť: Prievoz
Obec: Bratislava-Ružinov

Ponúkame Vám investičný dom s pozemkom a dvojgarážou v jedinej a najtichšej domovej štvrti v Bratislavskom Ružinove - časti Prievoz. 

Dom: 
Dom je aktuálne v pôvodnom stave, ale plne obývateľný s možnosťou prenájmu pre menej náročného klienta. Má štvorcovú dispozíciu a je pripravený na rekonštrukciu.  

- prvý prístup k rekonštrukcii je vytvorenie krásneho moderného domu s dvomi poschodiami 

- druhý prístup k rekonštrukcii je investičný, s cieľom vytvorenia bytovej jednotky 105m2 na prvom podlaží so samostatným parkovaním a vstupom. Na prízemnom podlaží vytvorenie 105m2 bytovej jednotky so samostantou záhradou a garážou. V pivničných priestoroch vytvorenie 36m2 nebytového priestoru so samostatným vchodom.  

- Predpokladané náklady na kompletnú rekonštrukciu odhadujeme na 150 000€ až 175 000€ podľa zvoleného prístupu k nehnuteľnosti. 


Lokalita: 
Dom sa nachádza na adrese Farebná 20. Táto domová štvrť je jedinou štvrťou svojho druhu v mestskej časti Ružinov. 

Pozemok: 
K domu prislúcha pozemok s rozlohou 362m2, ktorý vyzdvihuje hodnotu a potenciál tejto nehnuteľnosti 

Reálie: 
- Dom, pozemok aj garáž sú riadne zapísané na LV 
- Dom nemá žiadne ťarchy  

V prípade záujmu kontaktujte nášho makléra: 
Mgr. Samuel Sivák MBA. 
0910 669 198 
sivak@hypoconsulting.sk


 

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Plocha pozemku: 507 m2
Typ zeme: rovina
Teritórium: Intravilán
Úžitková plocha: 246 m2
Zastavaná plocha: 105 m2
Podlahová plocha: 246 m2
Stav: pôvodný stav
Počet izieb: 3
Garáž: áno
Pivnica: áno
Celková plocha: 507 m2