SRA | Nádherná kamenná vila s bazénom a vínnou pivnicou len

Ponúkame na predaj exkluzívnu kamennú vilu s bazénom, ktorá zhmotňuje kúzlo autentického dalmatínskeho štýlu, jemne zrekonštruovanú s dôrazom na najvyššiu kvalitu materiálov.

Vila sa nachádza v tichej a malebnej lokalite prímorského mestečka Tribunj, len pár krokov od priezračného mora a historického centra, kde si môžete vychutnať kávu v miestnych kaviarňach alebo ochutnať morské delikatesy v renomovaných reštauráciách.
Príjemná stredomorská klíma, pomalší životný rytmus a blízkosť mora vytvárajú ideálne prostredie nielen na dovolenky, ale aj pre druhý domov či dôchodok.
V prípade záujmu o správu nehnuteľnosti vám zabezpečíme kompletný property management, ktorý sa postará o všetky detaily a zaručí bezstarostnosť vašej investície.

Dostupnosť je veľmi pohodlná – z Bratislavy je to do Tribunju približne 7 hodín jazdy autom, alebo môžete využiť pravidelné letecké spojenia do najbližšieho letiska v Zadare, ktoré je vzdialené len 60 km.

Vila ponúka obytnú plochu 177 m² a pozemok o rozlohe 316 m². Pôvodná stavba, postavená v roku 1890, bola s láskou a citom pre detail zrekonštruovaná v roku 2024, čím sa stala skutočným klenotom, ktorý spája históriu a moderné trendy.

INTERIÉR
Vila sa rozprestiera na troch podlažiach s 3 spálňami, 2 kúpeľňami a samostatným WC.
Prízemie ponúka priestrannú obývaciu izbu, modernú kuchyňu, veľkú jedáleň s vnútorným krbom a exkluzívnu vínnu pivnicu pre milovníkov vína.
Prvé poschodie disponuje dvoma spálňami – jedna má prístup na terasu, druhá má voľne stojacu vaňu pre maximálny komfort. Nechýba ani moderná kúpeľňa s WC.
Podkrovie ponúka ďalšiu spálňu, kúpeľňu a terasu s krásnym výhľadom na more a mesto Tribunj.

EXTERIÉR
■ Bazén s priľahlým vonkajším WC a sprchou
■ Terasa, altánok s veľkým spoločenským stolom a grilom – ideálne na stretnutia s rodinou a priateľmi
■ Parkovanie priamo pri dome

ŠPECIFIKÁCIA VILY
■ Elektrické podlahové kúrenie v celom dome
■ Vila je kompletne zariadená novým nábytkom a spotrebičmi, pripravená na okamžité užívanie
■ Klimatizácia a televízor v každej izbe
■ Miestny kameň, dubové schodiská, okenice zo sibírskeho smrekovca
■ Mestská voda, kanalizácia, všetky povolenia v poriadku
■ Energeticky úsporná

LOKALITA
Vila sa nachádza len 50m od mora a centra mesta. Tribunj je očarujúce prímorské mestečko v srdci Dalmácie, ktoré si zachováva svoju intímnu atmosféru. Blízkosť UNESCO pamiatok v Šibeniku (13 km), národného parku Krka (20 km) a Kornati (cca 45 minút loďou) výrazne zvyšuje atraktivitu tejto lokality.

ČO NÁS EŠTE ZAUJALO?
■ ROI 7–13 % v závislosti od zvolenej stratégie prenájmu
■ Rast cien v Chorvátsku 9-12% p.a.
■ Property management vrátane údržby, prenájmu a starostlivosti o hostí
■ Nízka daň z nehnuteľností
■ Krátkodobý prenájom bez potreby špeciálnych povolení
■ Právna istota a vlastníctvo pre cudzincov – online dostupný katastrálny systém
■ Turistický potenciál aj mimo hlavnej sezóny - cyklotrasy, turistika, historické pamia