Ponúkam na predaj 4 izbový rodinný dom/ + 1 izba/ v tichej a

Exkluzívny 4 izbový rodinný dom s altánkom, krbom a prekrásnou záhradou – Oľdza, okres Dunajská Streda

Z poverenia majiteľov Vám realitná kancelária Upgreat  exkluzívne ponúka na predaj moderný, nadštandardne vybavený 4-izbový rodinný dom v obci Oľdza.+  na poschodí + 1 izba - využitie, ako ďaľšia detská izba, alebo pracovňa.

Pre potreby klienta mám nový ZNALACKÝ POSUDOK.

Nehnuteľnosť skolaudovaná v roku 2014 zaujme nielen kvalitným spracovaním a výberom prvotriednych materiálov, ale aj premysleným dispozičným riešením a nádhernou udržiavanou záhradou.

Dom sa nachádza v pokojnej a bezpečnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy.

Domov je miesto, kde sa spomienky tvoria srdcom.

Tento moderný 4 izbový rodinný dom v Oľdzi neponúka len bývanie, ale pokoj, priestor, prírodu a teplo domova, ktoré si zamilujete od prvého momentu.

Krásna záhrada plná zelene, kde deti môžu behať bosé a večery s rodinou trávite pri altánku s murovanou pecou a vôňou čerstvej pizze.

Krb v obývačke ako srdce domova, ktorý vás zahreje nielen teplom ale aj atmosférou.

Technologicky premyslený dom, kde je každý detail dotiahnutý k dokonalosti. 

Vyšší štandard, ktorý je cítiť na každom kroku.

Rodinné zázemie, ticho, bezpečie, komunitná atmosféra – ideálne miesto pre nový začiatok.

Základné informácie:

Pozemok: 705 m².

Úžitková plocha: 160 m² (1. + 2. nadzemné podlažie).

Zastavaná plocha: 110 m².

Terasa: 23,2 m² (zateplená, hydroizolácia Fatrafol).

Orientácia: vstup juh, záhrada východ.

Dispozícia domu:

Prízemie

Vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru.

Veľkorysá obývacia izba s krbom, opticky prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou – s priamym výstupom na terasu.

Hlavná spálňa s výstupom do záhrady.

Samostatná toaleta pre hostí.

Praktická komora pri kuchyni.

Technická miestnosť.

Poschodie

2 detské izby + 1 izba (pracovňa alebo 3. detská izba) – všetky s krásnym výhľadom do záhrady.

Priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC.

Ďalší samostatný šatník/úložný priestor.

Exteriér

Nádherná udržiavaná záhrada s množstvom zelene, ovocných stromov a okrasných drevín.

Zastrešený altánok s murovanou pecou a grilom – ideálny na rodinné oslavy.

Parkovanie pod prístreškom aj vo dvore.

Technické a materiálové vybavenie:

Tehlová stavba (Wienerberger 300), zateplenie 15 cm polystyrén.

Strecha: Rukki Klassik (skrytý spoj).

Okná/dvere: hliníkové Slovaktual s trojsklom, HST portál bez prahu.

Vonkajšie elektrické žalúzie K-System, motorika SOMFY.

Elektrická brána NICE, oplotenie Premac.

Vnútorné priečky: Wienerberger 115.

Podlahové kúrenie Wiega (Nemecko), digitálny termostat.

Plynový kotol Buderus + 115 l zásobník TÚV.

Krb: obojstranný KOBOK, komín STADREKO.

Dátové rozvody, alarm Jablotron, videovrátnik Legrand.

Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi SIEMENS, digestor FABER.

Laminátové podlahy BALTERIO (9 mm) vhodné pre podlaho