4- izbový rodinný dom Senec Gardens

!!!Znalecký posudok v cene nehnuteľnosti!!!

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu v novovybudovanej modernej lokalite Senec Gardens. Rodinný dom je vzdialený len 3 km od centra mesta Senec.

Rodinný dom sa predáva v štádiu čiastočne zariadený. Výmera pozemku 402m2, úžitková plocha 101,43m2, závetrie a terasa 41,16m2 s nasledovnou dispozíciou:
-vstupná chodba,
-kúpeľňa s WC,
-1x samostatná izba (výstup na záhradu),
-1x samostatná izba momentálne využívaná ako šatník, čo ocenia najmä dámy pre svoje kráľovstvo,
-1x samostatná izba s výstupom na terasu,
-1x samostatné WC,
-technická miestnosť,
-obývacia izba so spojenou kuchyňou, odkiaľ je výstup na terasu,
-špajza.

Vlastnosti nehnuteľnosti:
-hrúbka tehly 300 mm,
-hrúbka zateplenia 200 mm,
-sadrokartónový strop,
-podlahové vykurovanie,
-filtrácia vody pred rozvetvením,
-plynový kotol Viessman (možnosť ovládania aj cez mobilný telefón),
-alarm v celom dome a záhradnom domčeku (možnosť ovládania aj cez mobilný telefón),
-inteligentné vonkajšie kamery 4x tubus (možnosť ovládania aj cez mobilný telefón),
-klimatizácia (možnosť ovládania aj cez mobilný telefón),
-inteligentné vonkajšie žalúzie (možnosť ovládania aj cez mobilný telefón),
-plastové okná salamander 3 sklo,
-hliníkové bezpečnostné dvere,
-oplotenie zo 4 strán,
-eklektická zalamovacia brána (možnosť ovládania aj cez mobilný telefón),
-2 parkovacie miesta na pozemku s prekrytím,
-video domáci vrátnik,
-optický internet,
-kanalizácia,
-studňa hlboká 12m,
-závlaha na celom pozemku,
-vyvýšené záhony so závlahou,
-inteligentné osvetlenie záhrady,
-fontána osadená zo zásobníkom na vodu (možnosť ovládania cez mobilný telefón),
-rovinatý pozemok,
-šľapáky vedúce cez trávnatú plochu až k zadnej bráničke,
-terasa je prechodná z obývacej izby a samostatnej izby a jej tienenie je zabezpečené vďaka zastrešeniu a bočnej markíze,
-zateplený záhradný domček 12m2 zabezpečený alarmom,
-vyrastené stromy na pozemku,
-tichá lokalita,
-kolaudácia v roku 2022.

SENEC GARDENS je rezidenčná oblasť škandinávskej idei, kde sa spája atraktivita bývania s množstvom zelene, chodníčkami pre nekonečné prechádzky, lavičkami slúžiacimi na oddych, vlastným jazierkom s vodopádom, oddychovou zónou, kde sa môžu susedia stretnúť a niečo si ugrilovať alebo opiecť na ohnisku a moderným športovým areálom pre deti aj dospelých. Lokalita je prepojená s mestom prímestskou a mestskou dopravou a má priame napojenie na diaľnicu D1, nachádza sa tu súkromná anglická materská škola Benjamin preschool, detská plavecká akadémia Baby Shark, Jadranská zmrzlina a všetky ďalšie služby sú dostupné autom do 5 minút.

Financovanie Vám zabezpečí náš finančný expert, s ktorým získate množstvo benefitov.

V cene sú zahrnuté všetky služby, vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych popl