HALO reality - Predaj, rodinný dom Závadka nad Hronom - EXKL

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom s pozemkom o rozlohe 1056 m2, čiastočne zrekonštruovaný v Závadke nad Hronom, malebnej krajine pod hrebeňom Nízkych Tatier. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom a rovnom pozemku, na juhovýchodnom okraji obce s prekrásnym výhľadom na okolitú prírodu s prístupom od hlavného ťahu Brezno- Poprad do pokojnej ulice, v susedstve udržiavaných domov a priateľských susedov.

DOMOV PRE ĽUDÍ, KTORÍ HĽADAJÚ POKOJ A HARMÓNIU NA HOREHRONÍ

DISPOZÍCIA:
Dom je orientovaný na juhovýchod, postavený v tvare L, plocha 95 m2 z dvoma samostatnými vchodmi. Pôdorys dvoch podlaží je takmer totožný, prvé pozostáva zo vstupnej chodby, spojovacej chodby, kuchyne, dvoch izieb, komory, kotolne, kúpeľne z WC, druhé podlažie pozostáva z kuchyne, dvoch izieb používaných ako spálňa a obývačka a dvoch miestnosti, kde je možné dobudovať kúpeľňu a samostatné WC. Podlažia sú spojené schodiskom, v strešnej časti domu je klasický pôjd. Na druhom podlaží je veľká slnečná terasa orientovaná na juh s výhľadom na lesy a nádherné prírodné scenérie, všetky izby sú presvetlené slnkom a denným svetlom takmer celý deň. Ku domu je z dvora dostavaná hospodárska budova. Na pozemku sa nachádza dreváreň, sklad, parkovacie miesto, priestranná oddychová plocha so záhradnou lavicou a miestom na grilovanie. Do ulice je orientovaná kvetinová pred záhradka. Veľká záhrada je plná ovocných stromov z nádherným výhľadom na hrebeň Nízkych Tatier.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Táto nehnuteľnosť ponúka po dokončení už začatej rekonštrukcie široké možnosti využitia a to na trvalé bývanie vhodné aj pre dve rodiny, ktoré je možné spojiť s podnikaním v agroturistike. Súčasťou rodinného domu postaveného v roku 1975 sú aj ďalšie objekty a to hospodárska budova, postavená na 36 m2 v ktorej sa nachádza sklad a dreváreň. Veľká záhrada pri dome Vám zabezpečí možnosť zriadenia zeleninových a okrasných záhonov a parkovania viacerých vozidiel priamo vo dvore.
Prevedená rekonštrukcia domu obsahovala: nová strecha a dostavané podkrovie, betónová deka nad druhým podlažím, plastové okná, betónové podlahy z hydro izoláciou na 1. podlaží, čiastočne prerobenie elektrických rozvodov, nový plynový kotol na ústredné kúrenie a ohrev teplej vody, odpad zvedený do kanalizácie.
Nehnuteľnosť je udržiavaná, interiér domu je tradičný, zariadenie a jeho časti sú v dobrom stave a sú súčasťou predaja. V dome je funkčné ústredné kúrenie, rozvod tepla radiátormi, k dispozícií je klasický sporák v kuchyni na prvom podlaží, slúži aj ako zdroj tepla.
Pozemok je oplotený, vstupná bránka je z ulice, susedí z udržiavanými domami a umožňuje parkovanie aj priamo pri nehnuteľnosti.

POZEMOK:
tvorí veľká záhrada, plná ovocných stromov, nachádza sa tam oddychová zóna zo záhradným sedením, príjemné posedenie z výhľadom na Nízke Tatry a krásne prírodné scenérie Horehronia.

INŽINIERSKE SIETE:
- obecný vodovod, elektrina (220/380V), plyn, odpad je zvedený do kanalizácie