Predaj: moderný, 3 izbový rodinný dom, novostavba, Dunajská

RE/MAX realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom /časť dvojdomu/ s terasou- novostavbu - v obci Lesné Kračany v tesnej blízkosti Dunajskej Stredy.

Rodinný dom sa nachádza v tichej a kľudnej časti obce, za domom je malý lesík, naozaj vynikajúce prostredie pre milovníkov prírody.
Rozloha pozemku je 418m2, úžitková plocha rodinného domu je 90m2 + krytá terasa o rozlohe 15m2, na dvore sa nachádza nová vedľajšia budova dvoma miestnosťami/ s rozlohou 25m2/ a terasou.
Dom je výhodnou alternatívou bývania za vynikajúcu cenu len 2km od Dunajskej Stredy.

Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2019, predáva sa čiastočne zariadene /vid ďalej v popise/, vykurovanie je riešené plynovým kotlom - podlahovým vykurovaním, odkanalizovanie je riešené formou žumpy, voda zo studne.

Rodinný dom je navrhnutý s dôrazom na moderné prvky...

Ďalej rodinný dom pozostáva:
* obývacia miestnosť spojená s kuchyňou výstupom na krytú terasu
* priestranná spáľňa
* detská izba so zabudovanou skriňou
* kúpeľňa s vaňou a toaletou
* predsieň s modernou srkiňou na mieru
* hosťovská toaleta
* špajza

Kúpeľňa bola pred 2 rokmi k obnovená, ako aj vstavané skrine v detskej izbe, ďalej kuchyňská linka so spotrebičmi je nová.
V obývačke sa nachádza nové klimatizačné zariadenie, alarm a videovrátník s kamerovým systémom je taktiež súčasťou predaja nehnuteľnosti, ako aj elektrické hliníkové rolety.
Na pozemku sa nachádzajú 2x kryté terasy o rohlohe 10m2 a 15m2, trávnik je udržiavaný s automatickým zavlažovacím systémom z vlastnej studne, celý pozemok je oplotený. Za elektrickou bránou sú 2 parkovacie státie veďľa domom.

V zadnej časti pozemku sa nachádza vedľajšia budova o rozlohe 25m2 s terasou a 2 miestnosťami / fitnes a ďalšia miestnosť - s elektrickými panelmi na vykorovanie a vstavanou skriňou/

Režijné náklady:
- elektrina 60,- EUR/mesiac
- plyn 60,- EUR/mesiac
IS - elektrina, plyn, septik, studňa.


DOM je určený hlavne pre menšie rodiny, ktoré hľadajú príjemný, komfortný a plnohodnotný domov pre seba a svoju rodinu. Za domom sa rozprestiera les, kde si môžete počuť štebot vtákov a šum lístia...


FINANCOVANIE:
Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka s dlhoročnými skúsenosťami v oblasti financovania. Vybavenie hypotéky je možné u nás vo všetkých bankách.

V CENE JE ZAHRNUTÉ:
Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a nápomoc prepisov všetkých energií.

Teším sa na obhliadku s Vami.

Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle: 0905/853 822 alebo na
E-maily: gabriela.horvathova@re-max.sk.
Vaša realitná maklérka - Gabriela Horváthová