? Luxusný veľký 3-izbový 94m2 byt s dvomi balkónmi v Dub. na

Luxusný 3-izbový byt s dvomi balkónmi v srdci Dubnice nad Váhom
✨ Štýlový, priestranný, pripravený na nový príbeh... možno ten váš?

Močarníková reality - financie vám predstavuje výnimočný 3-izbový byt 93,8m2 v modernej novostavbe v obľúbenej časti Dubnice nad Váhom. Ak túžite po pohodlnom bývaní v novom, svetlom veľkometrážnom byte s dokonalou dispozíciou – toto je váš nový domov.

Dispozičné riešenie:
Obývačka – 19,2 m²: priestranná, plná svetla, s výstupom na veľký balkón (5,3 m²)
Kuchyňa s jedálňou – 13 m²: moderný otvorený priestor ideálny na varenie aj spoločné chvíle
Izba 1 – 15 m²: perfektná ako hlavná spálňa
Izba 2 – 14,5 m²: detská izba, pracovňa alebo hosťovská – podľa potreby
Šatník – 1,8 m²: praktický a vždy po ruke
Kúpeľňa – 5,1 m²: s priestorom na vaňu aj sprchový kút
Samostatné WC – 1,4 m²
Vstupná chodba – 10,8 m²: veľkorysá a príjemne vítajúca
Druhý balkón (2 m²) prístupný zo spálne.
Pivnica – 5,6 m²: extra úložný priestor pre všetko, čo netreba mať denne na očiach
Byt sa predáva komplet v štandarde:
✅ podlahy
✅ dlažby a obklady
✅ interiérové dvere
❗ Chýbať bude už len kuchynská linka – a tú si môžete vysnívať podľa vlastného štýlu!

Odovzdanie: leto 2025
Lokalita: Dubnica nad Váhom
Úžitková plocha: 88 m²
Stav: novostavba

Cena: 203 000 €
➡️ V cene je zahrnuté:
• kompletný právny servis
• vyhotovenie kúpnych zmlúv
• hypotekárne poradenstvo
• správny poplatok za návrh na vklad
Tiché prostredie plné zelene, výborná občianska vybavenosť, skvelá dostupnosť – jednoducho ideálne miesto na harmonický rodinný život aj moderné bývanie pre pár. ❤️

Zavolajte mi, napíšte, dohodnite obhliadku – rada vám ukážem tento výnimočný byt.

A ak sa už teraz snažíte predať/kúpiť svoju nehnuteľnosť sami, no nie ste si istí každým krokom – som tu pre vás. Spoločne to zvládneme. ?


Poschodie: 2/vyššie poschodie
Počet poschodí: 5
Počet izieb: 3
Dodatok k cene: , +DPH, vrátane provízie, možnosť HÚ
Obytná plocha: 88m²
Celková rozloha: 93.8m²
Úžitková plocha: 88m²
Stav: úplne prerobený
Odvoz odpadu: áno - separovaný
Plyn: nie
Internet: optika
Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút
Vykurovanie: spoločné
Balkón: áno - 2
Lódžia: nie
Terasa: nie
Pivnica: áno
Výťah: áno
Parkovanie: verejné
Postavené z: tehla
Zariadenie: čiastočne
Zateplený objekt: áno
Krb: nie
Klimatizácia: nie
Energetický certifikát: B
Predzáhradka: nie
Bezbariérový prístup : áno
Okná: plastové
Orientácia: východ/západ