Investičná príležitosť Predaj výrobno - skladového...

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si prosím nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku: https://youtu.be/YpAj1WKc0B0

Na predaj: Rozsiahly priemyselný areál s vysokým potenciálom a stabilným výnosom – 18 000 m2 | 970 000 €

Ponúkame vám výnimočnú investičnú príležitosť – rozsiahly priemyselný areál s výmerou približne 18 000 m2, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu výrobných, skladových a administratívnych priestorov. Objekt sa nachádza na výhodnej strategickej pozícii, s vynikajúcim dopravným napojením a stálym výnosom z prenájmu.

Lokalita a dostupnosť:

Areál je situovaný iba 5 km od mesta Želiezovce, v katastrálnom území Veľký Dvor, s výborným prístupom do miest ako Levice, Nitra, Nové Zámky, Štúrovo, Šurany či Šahy.
Napojenie na rýchlostnú cestu R1 je vzdialené len 45 km, čo zaručuje rýchlu dostupnosť a logistickú výhodu.

Čo ponúka tento areál:
• Tri výrobné a skladové haly
• Administratívna dvojpodlažná budova
• Vrátnica
• Vlastná trafostanica
• Vlastná studňa – využívaná ako hlavný zdroj vody pre celý areál
• Žumpa – s možnosťou dobudovania čističky odpadových vôd
• Plyn – aktuálne odpojený, s možnosťou znovupripojenia
• Výnos z prenájmu – prenajatá celá hala GEKOV a 1/2 haly TRS
• Možnosť výstavby ďalších dvoch hál na rozšírenie kapacít

Podrobnosti o objektoch:
• Sklad nehorľavých materiálov: zlúčený z dvoch častí počas rekonštrukcie v rokoch 2019 – 2023, aktuálne 667 m2.
• Výrobná hala TRS (1 299 m2): tri prepojené otvorené haly, v roku 2018 upravené na potravinársku výrobu (baliareň), vrátane hygienicko-sociálnych priestorov.
• Výrobná hala GEKOV (3 686 m2): taktiež tri otvorené prepojené haly, v roku 2018 doplnené o hygienické priestory v prístavbe. Aktuálne plne prenajatá.
• Administratívna budova (2×550 m2): kompletne zrekonštruovaná v rokoch 2005 – 2006 (zateplenie, výmena okien, podláh, omietky).
• 1. podlažie: vstupná hala, chodby, kancelárie, šatne, toalety
• 2. podlažie: kancelárie, toalety

Predajná cena: 970 000 €

Energetický certifikát nebol vyhotovený

Tento areál predstavuje výbornú príležitosť na investíciu s okamžitým výnosom, kvalitným technickým zázemím a priestorom pre ďalší rast.
V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať e-mail: sklenar@tureality.sk.
Radi vás prevedieme priestorom a odpovieme na všetky vaše otázky.

Ďalšie ponuky nájdete na mojej webovej stránke martinsklenar.sk

Radi Vám pomôžeme aj s...