Historický dom s veľkým potenciálom priamo v Ružomberku

Ideálny na bývanie, ateliér, galériu alebo investičný zámer

Na rázcestí ulíc Poľná a Jána Jančeka, len pár minút chôdze od centra Ružomberka, stojí dom, ktorý dýcha históriou a čaká na nového majiteľa s víziou. Táto budova bola viac ako 100 rokov majetkom známej meštianskej rodiny Čavojovcov, ktorí stáli aj pri zrode legendárneho hotela Čavoja – miesta stretávania ružomberskej spoločnosti.

Výnimočná dispozícia s vysokými, klenbovými stropmi (cca 3,5 m), hrubými kamennými múrmi z tufovej skaly a uzavretým južne orientovaným dvorom ponúka skvelý základ pre rôznorodé využitie – od rezidenčného bývania až po umelecký alebo podnikateľský zámer.

Čo všetko tu nájdete:
Prízemie: viaceré veľké miestnosti s historickým charakterom

Podkrovie: 2 obytné izby + veľký otvorený priestor s potenciálom na ďalšie byty

Dvor: uzavretý, južný, s prístupom do letnej kuchyne a pivnice

Parkovanie: vedľajší pozemok 86 m², kde kedysi stála ďalšia stavba, dnes využívaný ako parkovisko

Celková výmera: 288 m² (dom + dvor) + 86 m² (pozemok vedľa)

Budova nie je pamiatkovo chránená, takže umožňuje flexibilnú rekonštrukciu – zachovať jej charakter alebo ju prestavať na moderný polyfunkčný objekt. V územnom pláne je lokalita definovaná ako zmiešaná zóna bývania a občianskej vybavenosti s možnosťou výstavby 3 nadzemných podlaží a podkrovia.

➡ Kompletnú dispozíciu a stav interiéru si môžete pozrieť cez 3D prehliadku
➡ Medzi fotkami nájdete aj pôdorysy a lokalizáciu z vtáčej perspektívy

🎯 Pre koho je táto ponuka ideálna?

Pre developerov a investorov hľadajúcich dom s možnosťou prestavby

Pre umelcov, architektov, dizajnérov – ako ateliér s bývaním

Pre podnikateľov, ktorí chcú vytvoriť galériu, kaviareň alebo showroom v historickej budove

Pre niekoho, kto túži žiť v meste, ale v priestore s dušou

📞 Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, ozvite sa mi a dohodneme si obhliadku. Radi vám pomôžeme aj s financovaním.