3 IZBOVÝ APARTMÁN - DOMAŠA-VALKOV, 120 M2, BALKÓN, TERASA

EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka EXKLUZÍVNE na predaj moderný  2- alebo 3 - izbový dvojpodlažný apartmán v novostavbe apartmánového domu nachádzajúceho sa v obľúbenej rekreačnej oblasti Domaša, časť  Valkov. Apartmán má úžitkovú plochu 120 m2 vrátane podkrovia. Prislúcha k nemu terasa s rozlohou 22 m2, balkón a súkromné parkovacie státie. Kolaudácia apartmánového domu prebehla v roku 2023.

Dispozícia apartmánu:
- orientácia oddychovej časti domu na JV stranu
- 1 NP - obývacia miestnosť s výstupom na terasu prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, toaleta, špajza a schodisko
- 2 NP - chodba, 1 alebo 2 spálne, kúpeľňa so sprchovacím kútom a infrasaunou, samostatná toaleta a balkón

Apartmán je dokončený do stavu štandard a je čiastočne zariadený. Má vlastný vstup z terasy, samostatnú elektrinu, vodu aj odpad. Je vhodný na celoročné bývanie a na liste vlastníctva vedený ako rodinný dom. Kuchyňa prepojená s obývacou časťou má modernú a kvalitnú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, infrasaunou a práčkou. V apartmáne je položená plávajúca laminátová podlaha a dlažba v kúpeľni. Celý interiér je doladený drevenými dverami v bielom prevedení. Podkrovie má predprípravu (voda, odpad, elektrina, zateplenie, strešné okná) pre dokončenie na obytný priestor.

Popis apartmánového domu:
- železobetónová základová doska
- hrubá stavba murovaná z tvárnic YTONG (300 mm)
- zateplená fasáda (150 mm)
- exteriérová omietka Baumit
- exteriérové obklady z drevených materiálov
- sedlová strecha s krytinou Bramac
- plastové vchodové dvere
- plastové okná s izolačným trojsklom
- plávajúce laminátové podlahy a dlažba
- drevené interiérové dvere a obložky
- drevené schodisko
- strop tvoria priznané drevené trámy a drevené obloženie
- kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou)
- elektrické podlahové  kúrenie
- zásobník na TUV zn. HAKL
- klimatizácia zn. Midea
- kachľová pec
- napojený na kompletné rozvody inžinierskych sietí (elektrina, obecný vodovod a kanalizácia)
- zateplené podkrovie
- balkón s rozlohou 9 m2
- terasa čiastočne prestrešená vyložená zámkovou dlažbou
- súkromné parkovanie
- asfaltová prístupová cesta

Rekreačná oblasť  Valkov leží pri vodnej nádrži Domaša asi 19 km južne od mesta Stropkov (severovýchodné Slovensko). V súčasnosti je Valkov predovšetkým chatovou oblasťou. Aj napriek množstvu chát, je to prostredie pokojné a tiché. Valkov výraznejšie ožíva prevažne cez víkendy počas mesiacov júl a august. Nájdete tu viaceré puby s terasovým sedením, tenisové kurty, ihrisko plážového volejbalu, bowling, požičovňu e-bicyklov, požičovne malých vodných plavidiel (vodné bicykle), verejnú aj súkromnú pláž.

Ak hľadáte rekreačné alebo celoročné bývanie v pokojnej lokalite mimo hlavnej cesty