4 IZBOVÝ RODINNÝ DOM - KANAŠ, 120 M2, 426 M2 - NOVOSTAVBA

EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka EXKLUZÍVNE na predaj dva 4 - izbové rodinné domy  v novostavbe dvojdomu vo Veľkom Šariši mestskej časti Kanaš vzdialenej len 8 km od Prešova (10 min. autom). Nachádzajú sa v pokojnej lokalite mimo hlavnej cesty obklopenej lesmi. Rodinné domy sú oddelené samostatnými obvodovými priečkami a dilatáciou medzi nimi. Majú úžitkovú plochu 120 m2 a prislúcha k ním pozemok s rozlohou 426 m2. Domy sa ponúkajú v stave hrubej stavby, holodomu, prípadne štandardu.  Predpokladaný termín kolaudácie v lete 2025.

Možná dohoda v prípade financovania cez ŠFRB.

Dispozícia domu:
- orientácia oddychovej časti na juh
- 1 NP - vstupná predsieň, chodba, toaleta so sprchovacím kútom, obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom a výstupom na terasu, technická miestnosť
- 2 NP - 3 spálne, kúpeľňa s toaletou

Popis domu:
- železobetónová základová doska
- hrubá stavba murovaná z tehál Porotherm (300 mm)
- zateplená fasáda (EPS - 150 mm)
- keramický strop medzi podlažiami
- šikmá strecha s väzníkovým krovom zateplená minerálnou vlnou (380 mm)
- krytina  - falcovaný plech Lindab
- sadrové omietky
- plastové vchodové dvere
- plastové okná s izolačným trojsklom a zábradlím
- monolitické betónové schodisko
- podlahové teplovodné kúrenie
- tepelné čerpadlo so zásobníkom TÚV
- predpríprava pre fotovoltaiku
- preprava na napojenie na úžitkovú vodu
- napojený na kompletné rozvody inžinierskych sietí (elektrina, obecný vodovod a kanalizácia)
- dátové rozvody na optický internet

Popis pozemku:
- slnečný, rovinatý, obdlžníkového tvaru
- vstup na pozemok zo S strany
- hrubé terénne úprava
- obecná asfaltová príjazdová cesta

Cena domu (závisí od stavu jeho dokončenia):
- dom v stave hrubej stavby - 199.000,- EUR
- dom v stave holodomu - 235.000,- EUR
- dom v stave štandard - 255.000,- EUR


Mesto Veľký Šariš a jeho časť Kanaš  sú známe bohatou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra Prešova (v blízkosti domu zastávka MHD). V posledných rokoch rýchlo napreduje, vďaka čomu sa z  neho stáva príjemné miesto pre budúci život.  Je tu vybudovaných viacero nových športovísk, zrekonštruovaná základná škola aj zdravotné stredisko.