Na predaj rodinný dom s wellnessom v Dolných Lefantovciach

Typ: Rodinný dom
Obec: Dolné Lefantovce


Moderný maklér ponúka na predaj slnečný 5-izbový dom s vlastným wellnessom s vírivou vaňou v obci Dolné Lefantovce. Dvojposchodový rodinný dom sa podľa dohody predáva zariadený. Na pozemku sa nachádza okrasná záhrada s murovanou garážou s elektrickou bránou.




Dom: 




Úžitková plocha: 206,08 m²
Prvé poschodie: 103,82 m²
Druhé poschodie: 103,26 m²
Pivnica: 40,39 m²
Pozemok: 1 420 m²
IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet




Dispozícia domu: 




Prízemie ponúka vstupnú predsieň, wellness s vírivkou pre 6 osôb a samostatnú toaletu. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, v ktorej je krb s prieduchmi do kúpeľne a spálne, jedálenský stôl, ako aj technická miestnosť s práčkou, sušičkou a sprchou. Poschodie obsahuje štyri samostatné spálne, kúpeľňu s vaňou a toaletou a šatník.




Zariadenie a technický stav domu: 




Dom je vybavený plastovými oknami, plávajúcou podlahou, kúpeľňou San Marco s vaňou pre dvoch, elektrickým kúrením a krbom s prieduchmi a optickým internetom. K dispozícii je elektrický bojler, nový kotol a fotovoltaika na streche. Kuchyňa je vybavená elektrickým sporákom, umývačkou riadu, mikrovlnou rúrou a kávovarom. Na pozemku sa nachádza murovaná garáž pre dve autá s elektrickou bránou, okrasnou záhradou so skleníkom a zasadenými ihličnanmi. V rámci rekonštrukcie bola kúpeľňa modernizovaná v roku 2021, strecha vymenená v roku 2015 a na chodbe boli položené nové podlahy.




Lokalita: 




Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej uličke v obci Dolné Lefantovce, ktorá ponúka pokojné vidiecke bývanie len 20 km (20 minút autom) od Nitry. Obec má základnú občiansku vybavenosť, ako obchod, poštu, materskú školu, lekára a zubára. Okolie je ideálne na turistiku a cykloturistiku v pohoriach Tribeč a Považský Inovec. Blízke termálne kúpalisko Podhájska (35 minút) ponúka rekreačné možnosti. V obci nájdete športové ihriská a príležitosti na rybolov. Lokalita kombinuje prírodné prostredie s dobrou dostupnosťou do mesta.




Názor makléra: 




Priestranný 5-izbový rodinný dom v Dolných Lefantovciach je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú komfortné a štýlové bývanie. Jednou z hlavných výhod je vlastné wellness s vírivkou pre 6 osôb, ktoré poskytuje dokonalý priestor na relax. Bonusom je murovaná garáž s elektrickou bránou, okrasná záhrada a fotovoltaika na streche, ktorá znižuje prevádzkové náklady. Dom je v dobrom technickom stave, čo umožňuje novým majiteľom rýchlo sa nasťahovať bez ďalších investícií. Nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v krásnej prírodnej lokalite s dobrou dostupnosťou do Nitry.




Cena: 




220.000€




V cene je zahrnuté: 




Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u