EXKLUZÍVNE - 4i novostavba - Horná Streda

NEW LIVING vám exkluzívne ponúka -

novostavbu 4 izbového bytu v rodinnom dome, stojaceho v novej lokalite obce Horná Streda. Pozemok na ktorom sa RD nachádza je oplotený z 3 strán a ma výmeru ca 339m2 (aktuálne prebieha zameranie geodetom). Novovybudovaná lokalita poskytuje kvalitné betónové cesty. Len par metrov od RD sa nachádza vážska cyklomagistrála, zabezpečujúca bezpečnú spojnicu s PN, tak aj s NM/TN. Na presun autom je zasa výborné priame napojenie Hornej Stredy na D1. Samotná občianska vybavenosť obce je na dobrej úrovni. Nachádza sa tu materská aj základná škola, knižnica, pošta, reštaurácie, lekáreň, doktor, vlaková stanica, športoviská, cyklotrasy, zaujimavé pracovné príležitosti a pod.

Celková úžitková plocha bytu v RD je 113,48 m2 s príslušenstvom a prekrytou terasou. Dispozične rozloženie je na priloženom pôdoryse. Kúrenie je vodné podlahové tepelným čerpadlom zn. Hyundai, ktoré zabezpečuje aj ohrev teplej vody. Voda je z vlastnej studne (bez úpravovne len úžitková) a odpad je odvádzaný do žumpy s objemom 11m3. Dažďová voda je zvedená do trativodu na záhrade. Parkovacie státia a spevnené plochy sú z kvalitnej zámkovej dlažby. Všetky obytné miestnosti majú realizovanú predprípravu na vonkajšie žalúzie. Bonusom je predpríprava na klimatizáciu a samozrejmosťou je aj komín s možnosťou napojenia krbu či kachlý. Nehnuteľnosť bude dokončená do štádia holopriestor (chýba - SDK stropy so zateplenim, ukončená elektrika - obe 04/2025). Po dohode je možné dokončiť aj do štandardu, prípadne aj s kuchynskou linkou a krbom. Predpokladaná energetická trieda domu je A0 a zahájenie kolaudačného konania je plánované na 05/2025.

Použité materiály:
- tehlové obvodové nosné steny hrúbky 30cm
- zateplenie obvodových stien - polystyren 15cm
- väzníkovy krov
- strešná krytina Terran
- stropná izolácia minerálna vata 40cm
- okná profil Salamander - trojsklo
- tepelné čerpadlo Hyundai 8kW split
- komín Schiedel

Predpokladané náklady na bývanie sú veľmi nízke do 100€/mesiac.

Cena nehnuteľnosti v štádiu holopriestor je 199.990€ a v cene je aj kolaudačné konanie zabezpečené majiteľom.

Za doplatok je možné relizovať v RD:
- štandard (podlahy, dlažby, sanita, int. dvere - detaily na vyžiadanie) - 20.000€
- krbové kachle s montážou - 2.500€
- kuchynská linka so spotrebičmi - 7.500€

Ak máte záujem o obhliadku, prípadne chcete vedieť viac informácií o byte, neváhajte a kontaktujte ma

V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky: zabezpečíme vyhotovenie kúpnych/nájomných zmlúv a návrh na vklad do katastra, právne poradenstvo, hypotekárne poradenstvo, kolky na kataster, poplatok za overenie podpisov u notára.
Poschodie: prízemie
Počet poschodí: 1
Počet izieb: 4
Dodatok k cene: , vrátane provízie
Zastavaná plocha: 110m²
Obytná plocha: 92.84m²
Celková rozloha: 113.48m²
Rozloha pozemku: 339m²
Úžitková plocha: 92.84m²
Vlastníctvo: os