PREDAJ modrený 4 izbový rodinný dom - Cífer

HERMES Estate ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Cífer.
Tento dom s úžitkovou plochou 112 m² sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 419 m². Dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, obecná voda, kanalizácia.
Dispozícia domu:
Vstupná časť (zádverie) a chodba, ktorá prechádza do dennej a nočnej časti domu. Po pravej strane od chodby sa nachádza spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC. Po ľavej strane z chodby sú dve samostatné izby a ďalšia kúpeľňa s WC. Na chodbe sa tiež nachádza šatník a technická miestnosť. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Kuchyňa je vybavená praktickou komorou. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu cez veľké francúzske okná, ktoré priestoru dodávajú výnimočnú svetlosť a vzdušnosť.

Dom je momentálne vo fáze výstavby a bude dokončený do štádia holodom. Na základe dohody je možnosť dom dokončiť na kľúč, pripravený k okamžitému nasťahovaniu.

Štádium holodom zahŕňa:
Exteriér a stavba:
Obvodové nosné murivo: Porotherm HR.380mm s vonkajším zateplením (200mm polystyrén) a zvukovou izoláciou z minerálnej vlny. Vonkajšia fasáda: V kompletnej farbe.
Vnútorné murivo a priečky: Nosné murivo Porotherm HR.250mm, priečky HR.175mm a HR.115mm.
Okná: Plastové, zn. Adler-Salamander (hĺbka 92 mm, farba schwarzbraun).
Strešná krytina: Keramická škridla Tondach (farba engoba-čierna), zateplenie strechy Isover (200mm + 200mm), strecha je pochôdzna.
Ďalšie vybavenie: Komín zn. Schiedel so spodným nasávaním. Hromozvod a klampiarske zvody na odvod dažďovej vody. Príprava na fotovoltaiku, rekuperáciu, nabíjaciu stanicu pre elektromobil (wallbox), klimatizáciu a exteriérové žalúzie.

Interiér:
Potery s podlahovým teplovodným kúrením, tepelné čerpadlo zn. Buderus.
Termostat v každej izbe.
Sadrové omietky, biela maľovka.
Vysoký strop v obývacej izbe a kuchyni pre ešte väčšiu vzdušnosť.
Elektrické zásuvky a vypínače.

Pozemok:
Parkovacie miesta pre 3 vozidlá.
Deliace ploty na oboch stranách (dohodou s klientom).
Štrkový podklad (makadam) a obrubníky.

Lokalita:
Dom sa nachádza v tichej a novej lokalite obce Cífer, s jednoduchým prístupom na diaľnicu D1.
Vzdialenosť od Trnavy: cca 10 minút autom.
Občianska vybavenosť: Materská a základná škola, umelecká škola, detský lekár, zubný lekár, športoviská, kúpalisko, cyklotrasy, obchody, reštaurácie, posilňovňa, MHD a vlaková stanica.

Cena nehnuteľnosti 274.000€

Viac info a obhliadky na tel. č: 0917 856 166. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti a katastrálny servis. Odporučíme Vám aj odborníkov na financovanie.