Rodinný dom - s veľkým pozemkom – Nitra - Predaj

Spoločnosť Findigo Vám ponúka na predaj rodinný dom v lukratívnej lokalite Nitra v časti Lužianky. Táto nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie na rozľahlom 10,5
árovom pozemku s krásnou udržiavanou záhradou a priestrannou terasou o výmere 60 m² ideálnou na oddych a rodinné posedenia.

Parametre nehnuteľnosti:
- podlahová plocha: 220 m²
- poschodový dom s garážou a technickou miestnosťou
- pozemok: 1 050 m², z toho záhrada 870 m²
- terasa s posedením: 60 m²
- všetky inžinierske siete (napojenie na žumpu s možnosťou pripojenia na kanalizáciu)
- automatická elektrická brána, parkovanie pre 3 - 4 autá
- vykurovanie: drevosplyňujúci kotol atmos + elektrické kúrenie

Mesačné náklady: 150 € (elektrina + voda)

Dispozičné riešenie:

Prízemie:
• vstupná chodba
• obývacia miestnosť
• kuchyňa so spotrebičmi + špajza
• samostatná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom
• izba (využívaná ako kancelária) s vlastným vstupom, sprchou a WC – možnosť prerobiť na spálňu
• technická miestnosť (kotolňa) s prechodom do garáže

Poschodie:
• hlavná spálňa s výstupom na loggiu
• 2 samostatné izby s balkónmi
• parketové podlahy v kombinácii s dlažbou

Technický stav:
Dom bol postavený v roku 1980, pričom prešiel dvoma rekonštrukciami (2005 a 2012) – kompletné zateplenie, nové rozvody elektriny (meď), plastové okná.
Strecha kompletne zrekonštruovaná pred 4 rokmi – nový Fatrafol. Komín vylôžkovaný s pravidelnými revíziami kotla.

Cena: 299 000 €

Kompletný právny a finančný servis od Findigo:
✅ Právna dokumentácia a zmluvy
✅ Znalecký posudok a hypotekárne poradenstvo
✅ Poistenie nehnuteľnosti a zabezpečenie príjmu

☎ Neváhajte nás kontaktovať ešte dnes!
Kontakt na makléra:
Mgr. Tomáš Vanek
0948 139 481
tomas.vanek@findigo.sk